2-Poziom apartament + taras 100m2-wysoki standard

Z przyjemnością mam Państwu do zaprezentowania dwupoziomowy apartament z tarasem na dachu, który sam ma powierzchnię aż 150m2!

Apartament zlokalizowany jest przy ulicy Chocimskiej w Katowicach, w budynku, który został oddany do użytku w 2022 roku, a samo osiedle nosi nazwę PLATANOVE, co nawiązuje do wysokiego standardu prezentowanej nieruchomości.

W cenie mieszkania wliczony jest garaż oraz komórka lokatorska!

Podział apartamentu przedstawia się w następujący sposób:

PARTER (55,04 m2): wiatrołap, łazienka z WC, przedpokój, pokój, sypialnia, garderoba, schody na piętro, schowek pod schodami. Z sypialni i przylegającego pokoju wyjście na duży balkon.

Meble w sypialni zostały wykonane na zamówienie przez stolarza z płyt marki Egger z dbałością o każdy szczegół. Łóżko w sypialni również jest wykonane na zamówienie, bardzo solidne, niskie – w nowoczesnym stylu. Dodatkowo w głównej sypialni znajduje się pojemna garderoba. W pokoju obok usytuowana jest druga sypialnia – dla gości.

Łazienka obsadzona jest dużymi płytami gresowymi, natomiast prysznic z opływem liniowym Viega wykończony jest szybą prysznicową, która wykonana jest ze szkła hartowanego. Jeżeli chodzi o WC to wykonane zostało z ceramiki o kolorze kości słoniowej marki Villeroy-Boch. Meble łazienkowe zostały wykonane na zamówienie, mieszczą pralkę, kosz do prania oraz ręczniki. Łazienka oświetlona LEDami.

W przedpokoju mamy schowaną garderobę – na buty oraz ubrania, dodatkowo w miejscu pod schodami znajduje się spiżarnia. Panele w przedpokoju wykonane są przez firmę Quik-step.

PIĘTRO (38,34 m2): salon z aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na taras.

W przestronnym salonie podłoga została wykonana z naturalnego drewna, meble natomiast z płyty lakierowanej matowej. Reszta zabudowy robiona na zamówienie przez stolarza, materiały, które zostały wykorzystane to płyta Egger.

Wyposażenie kuchni:

-lodówka Samsung

-piekarnik i płyta ceramiczna białe szkło, a także zmywarka linia bezgłośna Bosch

- ekspres biały Seco

Szuflady w kuchni wykonane na osprzęcie BLUM, natomiast gniazda oraz włączniki są szklane. W salonie znajduje się stół dębowy o wymiarach 90x200 przy którym znajdują się tapicerowane krzesła w różnych kolorach, stół został wykonany na zamówienie – wraz ze stolikiem kawowym do kompletu, który znajduje się przy kanapie z możliwością wymiennego pokrycia. Cały pokój klimatyzowany, a na oknach piękne drewniane rolety sterowane pilotem. Z salonu wyjście na taras opisany poniżej.

TARAS (98,6m2 + 40m2): pełni funkcje rekreacyjno-wypoczynkową. Część wypoczynkowa została wykonana z deski „modrzew syberyjski olejowany lakierem OSMO”. Ponadto na tarasie znajduje się komfortowy komplet wypoczynkowy z poduchami, co sprawia, że miejsce nadaje się idealnie na spotkania towarzyskie z przyjaciółmi lub rodziną.

Taras przez cały sezon nabiera odcieni zieleni, dzięki ogrodzeniu go Tujami zakupionymi w szkółce ogrodniczej, które to są zasadzone w donicach ocieplanych. Dodatkowo w bocznej części tarasu można wykonać małe nasadzenia ziołowe. Takie zaplanowanie całego tarasu daje poczucie prywatności oraz możliwości kontaktu z przyrodą bez wychodzenia z apartamentu.

GARAŻ PODZIEMNY (OBLIGATORYJNIE PŁATNY DODATKOWO 50 000zł): Jeżeli chodzi o jego wielkość, to jest w stanie pomieścić Porsche Cayenne, więc nawet największe samochody mogą być w nim komfortowo przechowywane. Przed garażem dodatkowe miejsce parkingowe.

OPŁATY:

Czynsz wynosi 400 zł.

Dzięki ekonomicznemu ogrzewaniu średnie opłaty za ogrzewanie właśnie wynoszą około 300 zł.

Opłata za wodę według stawek Katowic.

TECHNOLOGIE:

Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, instalacja nowa wodno-kanalizacyjna, piec dwufunkcyjny Vailant.

Apartament cechuje się wysoką jakością wykończenia, ściany pokryte są gładziami i farbami marki Flugger, parapetów konglomerat, dodatkowo na ścianach znajduje się okładzina meblowa oraz tapeta obiektowa marki Vescom.

OKOLICA:

Apartament zlokalizowany jest w cichej, południowej dzielnicy Katowic, sąsiadującej z Bażantowem. W otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty handlowe oraz centrum sportowo-rekreacyjne z siłownią i basenem. Dodatkowym atutem lokalizacji są malownicze lasy oraz tereny rekreacyjne.

Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 15-20 minut samochodem, podobnie jak do Tychów i Mikołowa. W najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe.

Osiedle PLATANOVE to ekskluzywne, nowoczesne osiedle zamknięte, z automatyczną bramą wjazdową oraz pilotem do garażu. Dzięki dużej odległości między budynkami, mieszkańcy nie odczuwają tłoku typowego dla wielu podobnych osiedli. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwie jednostki mieszkalne.

Zapraszam do kontaktu Mateusz Kowalski - Digital Broker 730 808 142.

Szanowni Państwo biuro nieruchomości Digital Broker przed prezentacja mieszkania podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Pobieramy prowizje od Kupującego. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią.