2 pokojowy lokal, idealny na krótki najem, FV VAT!
531 700 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Do sprzedania bardzo atrakcyjny lokal położony na warszawskiej Ochocie, Al. Krakowska 289.
VI piętro, logia, ekspozycja zachód, widok z okien na wewnętrzne patio.
Lokal w nowo wybudowanym budynku – inwestycja w 100% sprzedana. Wokół same nowe osiedla. Intensywnie rozbudowująca się okolica.
Idealny na najem krótko terminowy – szacowane przychody z najmu około 5000 netto miesięcznie (na podstawie innych „pracujących” lokali z okolicy). Rentowność najmu około 10%
Podana cena netto.
MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA VAT (RÓWNIEŻ PRZEZ OSOBY FIZYCZNE nieprowadzące działalności gospodarczej) co pozwoli na wykończenie mieszkania w cenie.
Ponadto lokal ma wszystkie cechy mieszkania wiec może być wykorzystany jako mieszkanie inwestycyjne.
Można go zaaranżować na kilka sposobów, w zależności od tego czy miałby być przeznaczony do najmu krótko czy długoterminowego lub po prostu do zamieszkania przez właściciela...
Lokal sprzedawany w stanie developerskim z opcją wykończenia pod klucz.
Przy szybkiej transakcji gotówkowej możliwość negocjacji.
Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie tramwajowe, linie autobusowe miejskie, Dworzec PKP Rakowiec, lotnisko Chopina, szybki wyjazd na A2.
Odległość od centrum Warszawy: około 6 km; od lotniska Chopina około: 3,5 km; Mordor: około 3,5 km.
UWAGA!!! status lokalu użytkowego zabezpiecza Cię w relacjach z najemcami, nikt nie ‘zasiedzi się’ bez płacenia w Twoim lokalu.
W bezpośrednim sąsiedztwie: Akademiki politechniki, Alkatraz, WUM, Szpital Dziecięcy, Wydział Chemii UW, wydział Biologii UW, Wydział Fizyki UW, Dowództwo Generalne Rodzajów Sił Zbrojnych, Mordor, lotnisko.
Rekreacja: Park Szczęśliwicki, Forty Korotyńskiego, fitnes, siłownia, ścieżka rowerowa, obiekt sportowy, pływalnia, kino, teatr.
Usługi: apteka, banki, bankomaty, bazarek, cukiernie, delikatesy, fryzjer, market, piekarnia, przychodnia, salony kosmetyczne, sklepy 24 h, sklepy spożywcze.
W tej inwestycji posiadamy 4 inne mieszkania – możliwość zakupu pakietowego z bonifikatą cenową.
- na III piętrze o powierzchni 39,65
- na V piętrze o powierzchni 38,08
- na I piętrze o powierzchni 31,5
- na V piętrze o powierzchni 39,47
Zapraszam na Ltnieruchomości (instagram) lub LT_nieruchomości naFB. Tam znajdziecie Państwo wszystkie nasze nieruchomości.
Pośrednicy proszę o kontakt tylko z konkretnym klientem.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu