2 pokojowy lokal, idealny na krótki najem, FV VAT!

Do sprzedania bardzo atrakcyjny lokal położony na warszawskiej Ochocie, Al. Krakowska 289.

VI piętro, logia, ekspozycja zachód, widok z okien na wewnętrzne patio.

Lokal w nowo wybudowanym budynku – inwestycja w 100% sprzedana. Wokół same nowe osiedla. Intensywnie rozbudowująca się okolica.

Idealny na najem krótko terminowy – szacowane przychody z najmu około 5000 netto miesięcznie (na podstawie innych „pracujących” lokali z okolicy). Rentowność najmu około 10%

Podana cena netto. 

MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA VAT (RÓWNIEŻ PRZEZ OSOBY FIZYCZNE nieprowadzące działalności            gospodarczej) co pozwoli na wykończenie mieszkania w cenie.

Ponadto lokal ma wszystkie cechy mieszkania wiec może być wykorzystany jako mieszkanie inwestycyjne. 

Można go zaaranżować na kilka sposobów, w zależności od tego czy miałby być przeznaczony do najmu krótko czy długoterminowego lub po prostu do zamieszkania przez właściciela...

Lokal sprzedawany w stanie developerskim z opcją wykończenia pod klucz.

Przy szybkiej transakcji gotówkowej możliwość negocjacji.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie tramwajowe, linie autobusowe miejskie, Dworzec PKP Rakowiec, lotnisko Chopina, szybki wyjazd na A2.

Odległość od centrum Warszawy: około 6 km; od lotniska Chopina około: 3,5 km; Mordor: około 3,5 km. 

 UWAGA!!!  status lokalu użytkowego zabezpiecza Cię w relacjach z najemcami, nikt nie ‘zasiedzi się’ bez płacenia w Twoim lokalu.

W bezpośrednim sąsiedztwie: Akademiki politechniki, Alkatraz, WUM, Szpital Dziecięcy, Wydział Chemii UW, wydział Biologii UW, Wydział Fizyki UW, Dowództwo Generalne Rodzajów Sił Zbrojnych, Mordor, lotnisko.

Rekreacja: Park Szczęśliwicki, Forty Korotyńskiego, fitnes, siłownia, ścieżka rowerowa, obiekt sportowy, pływalnia, kino, teatr.
Usługi: apteka, banki, bankomaty, bazarek, cukiernie, delikatesy, fryzjer, market, piekarnia, przychodnia, salony kosmetyczne, sklepy 24 h, sklepy spożywcze.

W tej inwestycji posiadamy 4 inne mieszkania – możliwość zakupu pakietowego z bonifikatą cenową.

- na III piętrze o powierzchni 39,65

- na V piętrze o powierzchni 38,08

- na I piętrze o powierzchni 31,5  

- na V piętrze o powierzchni 39,47

Zapraszam na Ltnieruchomości (instagram) lub LT_nieruchomości naFB. Tam znajdziecie Państwo wszystkie nasze nieruchomości.

Pośrednicy proszę o kontakt tylko z konkretnym klientem.