2 pokoje z kuchnią i łazienką obok Zielonych Arkad

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą lokalu mieszkalnego (w którym prowadzona jest działalność gospodarcza) z możliwością przekształcenia na lokal użytkowy. Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanym miejscu - Wzgórze Wolności (200m od ZIelonych Arkad) ! Atut stanowi duży parking do użytku wspólnoty mieszkaniowej, od frontowej strony budynku teren jest grodzony. Przy budynku znajdują się również miejsca ogólnodostępne, osoby zmotoryzowane nie będą miały żadnych problemów ze znalezieniem miejsca.

Budynek:

Nieruchomość mieści się poniżej poziomu przyziemia, wszystkie pokoje posiadają okna. Wejście do lokalu poprzez główną klatkę schodową i zejście do poziomu piwnic. Budynek wybudowany w latach 70' w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Atut stanowi duży parking do użytku wspólnoty mieszkaniowej, od frontowej strony budynku teren jest grodzony. Przy budynku znajdują się również miejsca ogólnodostępne, osoby zmotoryzowane nie będą miały żadnych problemów ze znalezieniem miejsca.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska.

Układ:

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 61,93 m2. Układ niezależny oferuje dostęp z korytarza do każdego z oddzielnych pomieszczeń. 2 sale dydaktyczne w odpowiednich metrażach i układach pozwalają na duże możliwości aranżacyjne. Korytarz o powierzchni 11 m2 to wygodna przestrzeń sprawdzająca się jako poczekalnia / komunikacja.

Rozkład:

- Sala I: 25 m2;

- Sala II: 15 m2;

- kuchnia: 6m2;

- łazienka: 2,8 m2;

- wc: 1,6 m2;

- korytarz: 11 m2.

Stan prawny i eksploatacja:

Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Czynsz oscyluje na poziomie 580 zł/miesiąc.

Lokalizacja:

Usytuowanie budynku stanowi jeden z największych atutów oferty. Budynek położony jest przy ulicy Wojska Polskiego, w odległości 200 metrów od Centrum Handlowego Zielone Arkady. Rondo Kujawskie znajduje się w odległości 300 metrów. Budynek położony jest na dużej działce, wspólnota zagospodarowała parking zamykany szlabanem i strefę parkowania poza szlabanem. W 2022 roku poddano rewitalizacji tereny położone za ogrodzeniem budynku, oddano do użytku nowy deptak z zaprojektowaną zielenią, którym zejdziemy na Dolny Taras.

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

e-mail:

Zapraszam do kontaktu !

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.