2 pokoje z balkonem i widokiem na zieleń

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu mieszkanie, które trafiło w ostatnim czasie do mojej oferty.

Jest to mieszkanie 2-pokojowe mieszczące się w sercu Osiedla Lecha w Poznaniu. Lokal mieszkalny o powierzchni 48,8m², znajduje się na 6 piętrze w 16-piętrowym bloku z 1985 roku.

Miejsce idealne dla osób poszukujących wygodnego i funkcjonalnego mieszkania w okolicy z dużą ilością zieleni oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.

Na powierzchnię mieszkania składa się:
1. Salon 18m² z balkonem 3m²
2. Pokój 11,6m²
3. Kuchnia 9,2m²
4. Łazienka 4,2m²
5. Korytarz 5,8m²

Istnieje możliwość powiększenia mieszkania o część korytarza, co da dodatkowe ok. 5m².

Wchodząc do mieszkania widzimy otwartą kuchnię, usunięte zostały drzwi i ścianka działowa, co powiększyło optycznie przestrzeń. Kuchnia jest w pełni wyposażona, posiada również zmywarkę. W dużym salonie z wyjściem na balkon znajduje się pojemna szafa typu komandor. Osobny pokój idealnie sprawdzi się jako sypialnia lub gabinet. W funkcjonalnej łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka. Na korytarzu dodatkowa szafa komandor na płaszcze oraz szafa gospodarcza.

Okna skierowane są na zachód, co daje piękne doświetlenie do późnych godzin wieczornych. Jednocześnie w oknach zamontowane są plisy zaciemniające z absorpcją światła, które zapewniają izolację termiczną w okresie letnim. Za oknami widać dużo zieleni.

Czynsz wynosi 720 zł miesięcznie (dla dwóch osób), a w nim ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy. Koszt prądu to średnio ok. 100 zł miesięcznie.

Stan prawny to pełna własność bez obciążonej księgi wieczystej.

Stan mieszkania:
- Piony wodno-kanalizacyjne wymienione
- Elektryka wymieniona
- Brak gazu w mieszkaniu
- Na podłogach panele wysokiej jakości
- W pełni wyposażona kuchnia i łazienka
- Dwie pojemne szafy typu komandor
- Mieszkanie bardzo zadbane, niewymagające remontu

Lokalizacja:
- 300 metrów w linii prostej Przedszkole nr 53
- 150 metrów w linii prostej Szkoła Podstawowa nr 51
- 8 minut pieszo Biedronka, Aldi
- 2 minuty pieszo przystanek autobusowy
- 5 minut pieszo przystanek tramwajowy
- 6 minut samochodem Galeria Posnania
- 7 minut samochodem Jezioro Maltańskie
- 8 minut samochodem Franowo (m.in. Ikea, Obi, Decathlon)
- 15 minut samochodem Centrum Poznania

Dodatkowe informacje:
- Ogólnodostępny parking pod blokiem
- Przynależna komórka lokatorska o pow. ok. 3.5m²
- Dwie windy, jedna wymieniona w styczniu 2024, druga w trakcie wymiany

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Marcin Kryś
602 764 570



*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()