2 niezależne lokale na ulicy Kuźniczej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Wybór mieszkania blisko centrum, z doskonałą komunikacją i rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową to najlepszy zakup inwestycyjny, który stanowi solidną lokatę kapitału na długie lata.
Na sprzedaż nieruchomości, która została podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Składa się z :
1. kawalerki o powierzchni 37,89 , która składa się z:

• jednego pokoju
• nyży
• oddzielnej kuchni
• łazienki
• przedpokoju.
• 4 piętro.

2. Drugim lokalem jest zaadaptowany na cele mieszkalne strych, o powierzchni powierzchni użytkowej 19,8 m2 (po podłodze 39,6m2) który składa się z :

• 2 oddzielnych pokoi Oddzielnej kuchni łazienki schowka przedpokoju.
• 5 piętro.
• Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica o wielkości 3 m2.

Z uwagi na lokalizację, która jest bardzo pożądana przez STUDENTÓW i osoby, które cenią sobie bliskość Rynku, oba lokale mają bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Stwarzają możliwość NIEZALEŻNEGO WYNAJMU. Pomieszczenia na 5 piętrze z powodzeniem mogą być wynajmowane na pokoje.

ul. Kuźnicza 830.000 zł - DO NEGOCJACJI

Kawalerka na 4 piętrze

2 -pokojowe mieszkanie na 5 piętrze

5 piętrowa Kamienica z 1900 roku

• Powierzchnia 57,69 m2
• Piwnica 3 m2
• Ogrzewanie miejskie
• Spółdzielcze własnościowe prawo dom lokalu z założoną Księgą Wieczystą
• Ogrzewanie miejskie
• Okna PCV
• Czynsz - 1175 zł
• Lokale wymagają remontu, natomiast stanowi to świetną okazję do aranżacji tego wnętrza według własnych preferencji.

LOKALIZACJA
Ulica Kuźnicza to jedna z najstarszych ulic Wrocławia.

Znajduje się na Starym Mieście, łączy Plac Uniwersytecki z Rynkiem.

Pierwszy budynek został wybudowany w okolicy XV wieku.

Swoją nazwę zawdzięcza średniowiecznym rzemieślnikom, którzy tworzyli liczne Kuźnie oraz Kuźnice, czyli zakłady, przekuwające surówkę, dostarczaną z dymarek, na pełnowartościową stal. Od najdawniejszych czasów była jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta.

Dzisiejsza ulica Kuźnicza zachowała swój historyczny charakter. Łączy go z gwarem studenckich rozmów, bowiem należy wspomnieć iż właśnie na ulicy Kuźniczej znajduję się Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego, a nieopodal mieści się słynny plac Uniwersytecki wraz z legendarnym Szermierzem. Kawałek dalej znajduje się historyczne Ossolineum, z pięknym barokowym ogrodem a także wydział Filologii Polskiej.

Z uwagi na bliskość Uniwersytetu stanowi doskonałą lokalizację dla studentów!

Z ulicy Kuźniczej dosłownie w kilka minut możemy znaleźć się w samym sercu Wrocławia, czyli na Rynku, gdzie w licznych kawiarenkach i restauracjach toczy się barwne życie towarzyskie Wrocławian.

• Plac Dominikański - 6 minut
• Rynek - 2 minuty
• Dworzec Główny - 11 minut
• Plac Grunwaldzki - 10 minut
• Uniwersytet Medyczny - 12 minut
• Uniwersytet Ekonomiczny - 15 minut
• Politechnika Wrocławska - 10 minut
• FC Cafe - 1 minuta Bar Miś - 1 minuta
• DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA MIEJSKA!
• Szkoła podstawowa - 9 minut
• Przedszkole - 7 minut
• Kościół - 3 minuty
• Urząd Miasta -2 minuty
• Sklep - 1 minuta
• Apteka - 3 minuty

KOMUNIKACJA
Ul. Kuźnicza to niewątpliwe centrum miasta, dojedziemy stąd w każdym kierunku, nawet do najdalszych zakamarków Wrocławia!

Najbliższy Przystanek Tramwajowy- Ossolineum ( Uniwersytecka), kawałek dalej znajduje się przystanek Hala Targowa

• 6 - Kromera, pl. Bema, Świdnicka, Rynek, Narodowe Forum Muzyki, Hallera, Krzyki
• 7 - Poświętne, Kamieńskiego, Dworzec Nadodrze, Rynek, Hallera, Krzyki, Klecina
• 9- Park Południowy, Sępolno, Ogród Botaniczny, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, Uniwersytet Ekonomiczny
• 8 - Tarnogaj, Karłowice, Dworzec Nadodrze, pl. Bema, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, Kamienna
• 11 - Oporów, Kromera, Jedności Narodowej, pl. Bema, Galeria Dominikańska, Narodowe Forum Muzyki, Grabiszyńska, FAT
• 17 - Klecina, Sępolno, Kochanowskiego, pl. Bema, Galeria Dominikańską, Opera, Renoma, Arkady, Hallera, Krzyki, Przyjaźni
• 23 - Nowy Dwór, Kowale, Kromera, Daszyńskiego, pl. Bema, Hala Targowa, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, pl. Legionów, pl. Orląt Lwowskich, Dworzec Świebodzki, Wrocławski Park Przemysłowy, Park Tysiąclecia
• Oraz przystanek autobusowy:
• 244- Petrusewicza, Kminkowa, Lipa Piotrowska, Obornicka, Nowowiejska, pl. Bema, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny
• 251 - Litewska, Mulicka, Rondo Lotników Polskich, C.H Korona, Kromera, Jedności Narodowej, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy, Dyrekcyjna, EPI, pl. Legionów, Grabiszyńska, FAT, Oporów, Krzyki
• 259- Wojnów, Sępolno, pl. Grunwaldzki, Ogród Botaniczny, Hala Targowa, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, Dyrekcyjna, Borowską, Petrusewicza, Uniwersytet Ekonomiczny, Wyścigowa, Zwycięska
• 242 - Kowale, C.H Korona, Kromera, Mosty Warszawskie, pl. Bema, Galeria Dominikańska, Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy, Petrusewicza

Zapraszam Cię na bezpłatną prezentację, z ogromną chęcią przedstawię Ci tą wyjątkową nieruchomość, przespaceruję się z Tobą ścieżkami ulicy Kuźniczej, pokazując jej wszelkie walory.

Gwarantuję Ci, że będziesz zakochany, równie mocno jak ja, gdy przyjechałam tam po raz pierwszy.

Wiktoria Perdek

Twoja Agentka Nieruchomości