2 mieszkania z ogródkiem i garażem GUMIEŃCE

Na sprzedaż ciekawa nieruchomość w bardzo spokojnej lokalizacji na Gumieńcach, niedaleko Castoramy i jeziorka przy ul. Derdowskiego, bardzo blisko centrum - 2 niezależne mieszkania z garażem, 2 piwnicami i ogródkiem. 

Lokalizacja w sąsiedztwie licznych sklepów, z bezproblemowym dostępem do komunikacji miejskiej lub ścieżek rowerowych - wszędzie blisko, również na większość uczelni (kilka przystanków tramwajem). 

Mieszkanie nr 1 o powierzchni 59,08m2 składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni i łazienki, położone jest na 1 piętrze niskiego, kameralnego budynku. Kilka lat temu mieszkanie przeszło remont, nowe instalacje, okna pcv, piec c.o., drzwi zewnętrzne, wyposażenie. Wygodnie urządzone, dobrze doświetlone, z optymalnym dla rodziny układem wnętrza. Brak hałasu z ulicy, wokół liczne bezpłatne miejsca postojowe. W pełni urządzona i wyposażona kuchnia, łazienka z wanną i natryskiem, pralka w zabudowie, ciekawie wkomponowane liczne  akcenty marynistyczne. 

Mieszkanie nr 2 o powierzchni 30,54m2 jest wygodną kawalerką, powstałą w wyniku adaptacji poddasza nad mieszkaniem nr 1. Osobna kuchnia, łazienka z oknem, pełne wyposażenie, niezależne ogrzewanie gazowe. Całkowicie odrębny lokal z osobnym wejściem z klatki schodowej, dobrze odizolowany od sąsiednich mieszkań, zrealizowany w oparciu o pełną dokumentację techniczną, pozwolenie na budowę itp.

Garaż o powierzchni 22m2, suchy i dobrze docieplony, pomysłowo przerobiony na biuro firmy - pomieszczenia magazynowo-biurowe z zapleczem sanitarnym, wyposażonym w lodówkę, ekspres do kawy, umywalkę i wc. Wymiary pomieszczeń: całość 6,40 x 3,40m, biuro 3,06m2, łazienka 1,68m2, korytarz 2,08m2, pom główne szer 3,40 x długość 4,35m, ok 15m2, wysokość 2,0-2,2m, wymiar w świetle bramy wys 1,96 x szer 2,19m. Pomieszczenia docieplone, nie ma problemu z utrzymaniem temperatury w zimie. Brama zintegrowana z drzwiami, oświetlenie halogenowe + głośniki, monitoring. Możliwość szybkiego przywrócenia typowej funkcji garażu.

UWAGA: oba mieszkania wraz z garażem są wynajmowane, generują stabilne przychody z tytułu najmu. Istnieje możliwość sprzedaży tej nieruchomości w obecnym stanie, co oznacza dla nabywcy natychmiastowe zyski bez ponoszenia nakładów na remonty czy poszukiwanie najemcy - lub wydanie nieruchomości bez żadnych obciążeń, bez najemców. Do wglądu umowy najmu i historia wpłat, pełna transparentność.

Dodatkowo "w pakiecie" nabywca otrzyma dwie duże, suche piwnice, oraz niewielki ogródek obok garażu, z wejściem bezpośrednio z budynku, który przypada na oba mieszkania. 

UWAGA: pełna własność z KW, brak możliwości osobnego zakupu poszczególnych lokali czy garażu.

Oferta biura nieruchomości - wyłączność.

Zapraszamy do prezentacji oferty i zrealizowania w pełni bezpiecznej transakcji z pomocą doświadczonego  pośrednika.