2 działki usługowe przy Polo Markecie DUŻY PUM!

Sprzedam bezpośrednio bez prowizji jedną lub dwie działki położone przy nowo otwartym POLO MARKECIE w okolicach ul. Szosa Polska (ul. Strzelców Karpackich) w dzielnicy Szczecin Północ - Bukowo.

Działki nr nr 38/83 i 38/85 z obr. 3011.

W okolicy bardzo dużo bloków (nowe osiedle TBS) i domów, przystanek autobusowy i duży ruch samochodów na trasie Szczecin-Police.

Można wybudować aż 4 pełne kondygnacje ze sklepami, restauracjami, gabinetami medycznymi, lokalami usługowymi, biurowymi, mieszkania-apartamenty i zrobić wielki parking albo myjnię samochodową czy warsztat albo halę magazynową.

Plan zagospodarowania:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa;

2) w granicach działki budowlanej dopuszcza się realizację jednego lokalu mieszkalnego;

3) dopuszczalny zakres usług: finanse, handel detaliczny, gastronomia, kultura, obsługa firm i klientów, opieka zdrowia, turystyka, myjnia samochodów osobowych, usługi rzemiosła.

2. Ustalenia ekologiczne:

1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;

3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wysokość zabudowy 12 m;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 35%;

4) forma budynków: wolnostojące, szeregowe;

5) budynki kryte dachami o spadku połaci dachowych minimum 15 stopni;

6) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz nowego zagospodarowania tymczasowego.

4. Ustalenia zasad parcelacji:

1) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m2 ;

2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 20 m;

3) kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne, zawarty w przedziale 85° - 95°.

5. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej. Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizowane w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia terenu w ulicach: P.B.1144.KD.D, P.B.1145.KD.D, Szosa Polska.