2,4 ha z MPZP, Al. Flensa, gm. Kórnik

Na sprzedaż działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położona przy Al. Flensa w Biernatkach o pow. 24 000 mkw. Spokojna i cicha okolica, bliskość jeziora i arboretum kórnickiego czynią grunt niezwykle atrakcyjnym. Atutem jest także bliskość zjazdu z drogi ekspresowej S11, dzięki której można dotrzeć do Poznania w około 20 minut. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, media w drodze. Poniżej wyciąg z MPZP. W celu uzyskania dodatkowych informacji zachęcam do kontaktu telefonicznego.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Poniżej ustalenia szczegółowe dla terenu:

§ 16. Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 13MN, 15MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 39MN:1. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą;2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;3) dopuszczalne obiekty towarzyszące:a) budynki gospodarczo – garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m²,b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy;4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²;5) powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej;6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) min. 0,1,b) maks. 0,75;7) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej;8) wysokość zabudowy:a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,b) budynku gospodarczo – garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych;9) geometria dachów:a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,b) dla budynku gospodarczo – garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;10) nachylenie głównych połaci dachowych:a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°,b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°.2. Zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej – zgodnie z §14.