Logo
Wróć do listy
Hala/Magazyn na sprzedaż
mazowieckie
nowodworski
Czosnów
Firmowa 6a1850 m2 Budynek biurowo/produkcyjny Czosnów
1850 m2 Budynek biurowo/produkcyjny Czosnów

1850 m2 Budynek biurowo/produkcyjny Czosnów

4 400 000 zł
Firmowa 6a, Czosnów, nowodworski, mazowieckie
2 378 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 850 m²
Rynek:
wtórny
Wysokość:
15 m
Konstrukcja:
murowana
Parking:
kostka brukowa
Stan wykończenia:
gotowy/a
Posadzka:
niepylna
Ogrzewanie:
tak
Ogrodzenie:
tak

Opis

Budynek magazynowo / biurowy / socjalny.

Budynek obecnie podzielony na część : produkcyjną - około 300 m2, socjalną mieszkalną - około 500 m2, pozostała część magazynowa.

POWIERZCHNIE

- 1850 m2 

- 3 kondygnacje + podpiwniczenie

- działka pow 2500 m2

BUDYNEK

- budowa 2007 / 2009 - oddanie 2009 - możliwość zastosowania liniowej amortyzacji ( 10 lat )

- konstrukcja H  - dowolna aranżacja wnętrz

- stropy - nacisku 750 kg / m2 

- wszystkie nowe instalacje

- budynek docieplony 20 cm 

- klatka schodowa wewnętrzna

- winda towarowo - osobowa

MEDIA

- piec olejowo / gazowy  ( można podciągnąć gaz - jest w ulicy )

- kanalizacja

- własna stacja trafo do 740 kWh !!!!!!

- internet

- parkingi na około 30 samochodów - własne separatory

- Ppoz - własne pompy głębinowe ppoz

LOKALIZACJA

- Czosnów - 10 km od Łomianek / 15 km od granicy Warszawy - 20 min samochodem od Centrum Warszawy

- Autobusy 701 z Marymontu

- Trasa S7 Warszawa - Gdansk 

- Idealna widoczność z trasy S7

- doskonały dojazd ( zjazd z S7 - droga asfaltowa - własna droga wewnętrzna)

- 160 m od S7 na działce ze wszystkimi możliwymi zastosowaniami wg MPZP

OBECNE ZASTOSOWANIE

Budynek w całości WYNAJMOWANY , podzielony na:

- część magazynowa - około 700 m2

- część biurowa - około 200 m2

- część mieszkalno socjalna - 20 mieszkań socjalnych pełnofunkcjonalnych - 300 m2

- część produkcyjna - około 600 m2

Obecnie budynek w całości wynajmowany  ( 20 podnajemców ) i przynoszący rocznie ponad 420 tyś zysku netto !!!.

Preferowane przejęcie budynku z najemcami i utrzymanie obecnej funkcji budynku ( kontynuowanie działalności rentierskiej )

Podana cena netto !!! + VAT.

przeznaczenie obiektu

  • produkcyjne
  • biurowe
  • magazynowe

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • rolety antywłamaniowe

media

  • prąd
  • gaz
  • siła
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

pozostałe

  • pomieszczenia biurowe
  • zaplecze socjalne

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, mazowieckie

Na bazie cen w serwisie Otodom