15 min do Gdańska - 3,5 km do Sobieszewa

Na Sprzedaż dom o powierzchni 201,12 m2 z dużym garażem na 2 samochody o powierzchni 39,16 m2 w stanie zamkniętym surowym w Wiślince niedaleko Gdańska.

Dom posadowiony na działce ok 1000 – 1200 m2 ( działka do wydzielenia w gestii sprzedającego) , możliwość powiększenia działki o dodatkowe 1000 – 1200 m2.

W budynku rozprowadzona jest instalacja elektryczna i wodno - kanalizacyjna z sieci miejskiej.

Gaz doprowadzony do budynku , działający kominek.

W domu do wykonania jedynie instalacja ogrzewania według uznania.

Dom wybudowany według projektu Sonia Lux G-2-L.

Teren został zbadany przez geologa , dom usytuowany na płycie .

Zbudowany z białego ytongu, okna 3 szybowe, dach ocieplony watą , na dachu blachodachówka.

Budynek składa się z:

PARTER: 125,79 M2

Pokój dzienny ( 28,24 m2) z wejściem do kuchni ( 11, 99 m2) ze spiżarnią ( 1,01 m2)

Hol ( 8,30 m2) , schowek ( 5,53 m2), sień ( 3,72 m2) , klatka schodowa ( 3,70 m2), pokój ( 14,33 m2),

Łazienka ( 3,60 m2) , kotłownia 6,21 m2) z wyjściem do garażu ( 39,16 m2).

PIĘTRO: 114,49 M2

Pokój ( 12,29 m2) , pokój ( 12,61 m2) , garderoba ( 2,16 m2), pokój ( 7,88 m2) , łazienka ( 7,81 m2), przedpokój ( 9,86 m2), pomieszczenie do zagospodarowania na pokój, sale gier itp. ( 39,16 m2).

STRYCH do zagospodarowania

LOKALIZACJA :

3500 metrów do lasów i plaży na Wyspie Sobieszewskiej gdzie znajdują się liczne bary, restauracje , karczmy, baseny.

Ponadto od 1994 r. posiada status wyspy ekologicznej, który gwarantuje zachowanie przyrody w naturalnym stanie.

Wyspa zdobywa swoją popularność właśnie ze względu na warunki klimatyczne oraz wysoką zawartość jodu w powietrzu. Tysiące gatunków ptaków zamieszkują znajdujący się tu rezerwat Ptasi Raj oraz Mewia Łacha.

Dojazd do centrum Gdańska zajmuje zaledwie 15 minut , dzięki obwodnicy południowej dogodny dojazd do wielu aglomeracji . Kursuje również autobus miejski , do przystanku autobusowego 800 metrów.

Dogodne w lokalizacji jest również to że mamy 400 metrów do sklepu spożywczego, a 600 metrów do Szkoły Podstawowej.

Plan zagospodarowania przestrzennego :

- dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2,

- dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku,

- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

ANNA WOLSKA

TEL: 668 061 415