134 m2 w klimatycznej lokalizacji

Dzień Dobry,

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę domu o powierzchni 134 m2 w urokliwej lokalizacji. Kameralna nieruchomość składa się z 1 budynku w zabudowie jednorodzinnej – dwulokalowej zlokalizowanej w cichej, malowniczej i spokojnej części Osielska (na pograniczu Niemcza i Osielska).

 

Okolica, w której usytuowany jest dom jest idealna dla wszystkich, którzy kochają naturę i dobrze czują się w okolicy drzew, śpiewu ptaków, lasu i jeziora. W bliskiej odległości znajduje się również miejsce, w którym będzie budowana nowa szkoła podstawowa w Niemczu.

Zapewne doskonale będzie się tu czuła rodzina z dziećmi oraz osoby pragnące ciszy i spokoju.

 

Spośród innych ofert dom wyróżnia duża działka o powierzchni 398 m2 otoczona wysokimi sosnami i brzozami w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej z dojazdem drogą asfaltową.

 

Nieruchomość położona jest na najprawdopodobniej jednej z najbardziej urokliwych ulic w okolicy, otoczona bujną zielenią, której widok roztacza się z każdego okna domu.

 

Piętrowy, 5-pokojowy dom bez skosów o powierzchni 134 m2. Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów, zapewniających bezpieczeństwo, komfort i energooszczędność. Dzięki pięknej architekturze i dbałości o każdy detal nowi właściciele będą mieli wspaniałe miejsce do życia i wypoczynku.

 

Wnętrze domu jest bardzo przestronne i jasne dzięki dużym przeszkleniom w salonie i w pokojach na piętrze. 3 metrowe okno tarasowe w systemie przesuwnym zapewnia dużo światła oraz naturalne połączenie domu z ogrodem.

 

Nieruchomość o nowoczesnej architekturze. Dom posiada przemyślany układ pomieszczeń i indywidualną aranżację.

 

Pomieszczenie gospodarcze z przygotowaną instalacją i miejscem pod pralkę i suszarkę oraz wyjściem na ogród.

 

Dodatkowy schowek pod schodami to idealne miejsce na rowery w suchym miejscu, opony do samochodu lub inne zapasy.    

 

Lubisz gotować i potrzebujesz dużo przestrzeni na urządzenia AGD, których nie ma zawsze gdzie schować w kuchni lub jesteś minimalistą i masz potrzebę estetyki wnętrza oraz eliminacji tego co zbędne? Duża spiżarnia przy kuchni spełni wszystkie te oczekiwania. To idealne miejsce także na odkurzacz, mop, miotłę, sprzęt agd, zaprawy czy zapasy domowe. Dodatkowo spiżarnia posiada przygotowane miejsce na montaż zmiękczacza wody oraz sterownika do automatycznego podlewania ogrodu, które może być zasilane z osobnego obiegu wody z osobnym licznikiem na wodę ogrodową.

 

Prywatność w ogrodzie i na tarasie zapewni usytuowanie jego głównej części z prawej strony budynku, który oddalony jest od granicy nieruchomości o 12 metrów. Takie położenie tarasu, zapewni gospodarzą kameralność, autonomię z sąsiedztwem, ciszę i spokój nawet podczas wieczornych rozmów i biesiad na zewnątrz z bliskimi.

 

Spotkania rodzinne, Święta, sylwester lub spontaniczny grill dla znajomych to zawsze duże wyzwanie organizacyjne i logistyczne. Bardzo duża ilość miejsc parkingowych obok nieruchomości zapewni komfort i wygodę gospodarzy podczas większych uroczystości oraz ich gościom, którzy będą chcieli zostać nawet na noc.

 

Na parterze:

Garaż + kotłownia 21,61m2

Salon + jadalnia - 22,77m2

Kuchnia – 8,62m2

Spiżarka – 2,53m2

Wiatrołap - 3,09m2

Hol - 4,34m2

Łazienka - 1,36m2

 

Na piętrze:

Pokój 1 - 13,04m2

Pokój 2 – 15,7m2

Pokój 3 – 11,34m2

Pokój 4 – 11,77m2

Łazienka - 6,76m2

Korytarz – 7,41m2

Schody - 4,05m2

 

Nad piętrem do zagospodarowania dodatkowo stryszek o powierzchni około 20m2.

 

W standardzie budynku m.in.:

- okna trzyszybowe,

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy premium, zapewniające bardzo dobre parametry izolacyjności termicznej Ud=0,85 z nowoczesnym i eleganckim pochwytem,

- brama garażowa segmentowa, ocieplona wraz z automatyką na pilota,

- grubości ocieplenia: ściany zewnętrzne 20 cm, posadzka parter 17 cm, posadzka piętro 7 cm, poddasze wycieplone grubością 35 cm,

- posadzka anhydrytowa Agilia,

- wnętrze budynku wykończone tynkiem cementowo-wapiennym,

- instalacja centralnego ogrzewania z kondensacyjnym kotłem gazowym z możliwością automatycznego sterowania za pośrednictwem aplikacji,

- schody wewnętrzne betonowe, 

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na parterze i piętrze) z możliwością sterowania temperatury niezależnie w każdym pomieszczeniu osobno,

- instalacja kanalizacji,

- instalacja elektryczna (w tym instalacja elektryczna garażu przystosowana do montażu stacji szybkiego ładowania dla pojazdu elektrycznego),

- instalacja alarmowa,

- instalacja TV i komputerowa w każdym pokoju,

- możliwość podłączenia światłowodu,

- zewnętrzne oświetlenie led fasady budynku oraz oświetlenie ogrodu z automatycznym sterowaniem i zamontowanym czujnikiem zmierzchu,

- nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne,

- przyłącze: prąd, woda, kanalizacja, gaz,

- … i wiele innych elementów.

Kupujący nie płaci podatku PCC

Cena nieruchomości: 839900 PLN

Opcja: Możliwe wykończenie domu "pod klucz do wprowadzenia".

 

Oferta bezpośrednia

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości do kontaktu telefonicznego pod numerem 603 060 899.