12 piętro z gabinetem Odra Tower

Na obecną chwilę nie jestem zainteresowany współpracą z żadnym biurem nieruchomości.

Oferta prywatna od właściciela mieszkania. Mieszkanie do roku 2018 stało w stanie deweloperskim. Zostało wykończone i jest użytkowane od roku 2018/2019.

OGÓLNE INFORMACJE:
Ekspozycja POŁUDNIOWO-ZACHODNIA

Lokalizacja: Podwale 2 / Odra Tower
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 1
Metraż: 59,19 m2 (bez logii)
Piętro: 12

Warto dodać, że Odra Tower jest pierwszym frontowym budynkiem na Starym Mieście, który posiada więcej niż 8 pięter. Generalnie jest także jednym z nielicznych, który ma więcej niż 8 pięter na całym Starym Mieście.

WYPOSAŻENIE:

• Pełne umeblowanie - wszystkie meble wykonane na zamówienie,
• Pełne AGD,
• 2x klimatyzacja (biuro i salon),
• Telewizor LG SIGNATURE WALLPAPER OLED 65'',
• Biurko 2m szerokości,
• Rolety elektryczne wewnętrzne w całym mieszkaniu (silniki firmy Somfy - jedne z najcichszych),
• Na podłodze znajduje się Deska Barlinecka (drewno).

Mieszkanie sprzedawane jest praktycznie ze wszystkim, co znajduje się na zdjęciach (poza rzeczami osobistymi).

OKOLICA:

• najbliższa kawiarnia (Baked By Batko Cafe) - ok. 180m
• najbliższa restauracja (Toskańska po drugiej stronie ulicy) - ok. 70m
• najbliższy przystanek tramwajowy/autobusowy (plac Jana Pawła II, bezpośredni dojazd do każdej części Wrocławia) - ok. 200m
• po północnej części budynku znajduje się Odra, zaś ze wschodniej fosa miejska
• ponadto w pobliżu znajduje się sklep spożywczy, pizzeria, restauracja z burgerami oraz stekami - ok. 200m
• do ścisłego rynku jest ok. 500m
• do najbliższego kauflanda jest ok. 1.3km. Biedronki są 3, wszystkie w odległości mniejszej niż 1km.
• około 500m od budynku znajduje się ulica Świętego Antoniego oraz Pawła Włodkowica, obie te ulice są wypełnione licznymi restauracjami takimi jak Peruwiana, Winners Steakhouse, Woosabi, VaffaNapoli, Meatologia, Panczo i wiele innych. Niektóre z nich są uważane za najlepsze we Wrocławiu.
• ponadto po drugiej strony ulicy znajduje się początek Promenady Staromiejskiej która biegnie wzdłuż fosy zaczynając od Bulwaru Staromiejskiego. Bez problemu można przejść się na długi 5-6km spacer, zaliczając przy tym wszystkie najładniejsze części Starego Miasta (wliczając Panoramę Racławicką, Ostrów Tumski, Młyn Maria, Wyspę Piasek/Daliową/Młyńską oraz Słodową). 

W skrócie, praktycznie wszystko co jest potrzebne do życia znajduje się w odległości mniejszej niż 1km.

DODATKOWE OPŁATY:

• czynsz administracyjny ok. 900 PLN (od 1 stycznia 2025 około 150 PLN mniej),
• miejsce postojowe (na tej samej KW) dodatkowo płatne 80.000,00 PLN.

Cena do negocjacji. KW jest czysta.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.