1101 m2 + office 143m2. Q4.2024. We speak english

English version below

Wynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Lotnisko, 5 km do A8/S8

OPIS: Do wynajęcia powierzchnia magazynowa 1101 mkw. + wystawienniczo - biurowa 143 mkw. (lub większa). Położone w nowoczesnym obiekcie magazynowym. Wielkość powierzchni i przeznaczenie dostosowane do potrzeb najemcy. Przed budynkiem plac manewrowy dla TiRów i parking.

STANDARD: 1 dok + 1 brama "0". Wysokość składowania: 10 m, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., świetliki, wentylacja, ogrzewanie gazowe, oświetlenie LED, woda, prąd. Teren ogrodzony, ochrona fizyczna, monitoring. Dostęp 24/7.
BIURA: kl. A: klimatyzacja, szklane drzwi, symetryczne łącze światłowodowe, duże otwierane/uchylne okna, floorboxy.

ATUTY: Nowoczesny obiekt, bardzo dobra lokalizacja - tylko 5 km do autostrady A8/S8.

WARUNKI NAJMU:
- czynsz bazowy - magazyn: 6,25 € netto/mkw. (przewidziane liczne zachęty, w tym wakacje czynszowe, kontrybucja finansowa, budżet na przeprowadzkę)
- czynsz bazowy - biura: 13,25 € netto/mkw.
- service charge: 9,50 PLN netto/mkw.
- miejsca parkingowe: 35,00 €/1 miejsce
- media wg faktycznego zużycia.
- dostępne w 4 kwartale 2024.
- minimalny okres najmu: 5 lat
- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy.

KONTAKT: Michał Kondas | 533 335 105 | | Verso Nieruchomości |

---
The commission is covered by the property owner. We offer warehouse space of various sizes, in various locations

LOCATION: Wrocław, Fabryczna district, Airport, 5 km to the A8/S8 motorway,

DESCRIPTION: Warehouse space 1101 sq m + exhibition/office space 143 sq m (or bigger) for rent. Located in a modern logistics center. The size and purpose of the hall can be adapted to the needs of the tenant. Maneuvering area and parking lot in front of the building.

STANDARD: 1 dock + 1 drive-in gate. Clear height: 10m, anti-dust floor finishing, floor loading: 5T/sq m, skylights, ventilation, gas heating, LED lighting, water, electricity. Fenced area, 24/7 security, CCTV, 24/7 access.
OFFICE: A-class, air conditioning, glass doors, symmetrical fiber-optic connection, large open / tilt windows, floorboxes.

ADVANTAGES: Modern facility, convenient location - only 5 km A8/S8 motorway.

LEASE TERMS:
- headline rent - warehouse: 6,25 € net/ sq m (numerous incentives provided, including rent free period, financial contribution, relocation budget)
- headline rent - office: 13,25 € net/ sq m
- service charge: 9,50 PLN net/sq m
- parking places: 35,00 €/1 place
- utility costs according to meter readouts.
- availability: Q4.2024
- minimum rental period: 5 years
- the final terms will be confirmed after the meeting and confirming the needs of the tenant.

CONTACT: Michał Kondas | 533 335 105 | | Verso Commercial |

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()