1/2 bliźniaka, 118m2, ⭐ 135m2 ogródka ⭐

Pół bliźniaka w Rembertowie z możliwością wykończenia pod klucz!

Co zyskujemy kupując takie mieszkanie?

- Brak co miesięcznego czynszu 

- 135m2 ogrodu w cenie

- 2 miejsca parkingowe w cenie

- tylko 1 sąsiada z boku

- możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych (zredukowanie opłat za prąd do symbolicznej 1zł)

- możliwość ładowania samochodu elektrycznego na swoim miejscu parkingowym

- mieszkanie w zielonej spokojnej okolicy w otulinie lasów z jednoczesnym doskonałym dojazdem do centrum i rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej.

Zakup od dewelopera, cena brutto, lokale bezczynszowe, kupujący zwolniony z podatku PCC.

Lokale już gotowe do kupna, odbiór 1 kwartał 2024 roku.

Kameralne osiedle tworzą trzy budynki jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej w sumie sześć bezczynszowych mieszkań.

Inwestycja jest usytuowana w pobliżu zbiegu ul. Mokry Ług i Pastuszków w zielonej zacisznej dzielnicy Stary Rembertów w Warszawie.

W sąsiedztwie zlokalizowane są inne budynki jednorodzinne oraz Lasy Państwowe.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania „Mokry Ług“ w pobliżu nigdy nie powstanie zabudowa wielorodzinna (bloki, szeregowce), zabudowa wysoka pow. 11m ani zabudowa przemysłowa.

Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje 20 min.

W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe wiodące do centrum Warszawy.

Komunikacja miejska:

W odległości 150m. znajduje się pętla autobusów miejskich.

W odległości 1 200m (jeden przystanek autobusem z pętli) znajduje się stacja kolejowa „Mokry Ług“ z połączeniem do Dw. Wschodni – Stadion Narodowy - Śródmieście – Centrum – Dw. Zachodni.

Przeciętny koszt dojazdu uberem do centrum 20-30zł.

Lokalizacja:

W pobliżu znajdują się Lasy Państwowe, stadnina konna „Olimpia", punkt wypożyczenia Warszawskich rowerów miejskich „Veturillo“ oraz hulajnóg elektrycznych.

Centra handlowe gdzie usytuowane są sklepy Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, Media Expert oraz apteki znajdujące się w Rembertowie oraz Zielonce w odległości 2km od osiedla.

C.H. Promenada i C.H. Targówek w odległości 7km.

Edukacja:

W pobliżu znajdują się trzy szkoły podstawowe (szkoła STO i szkoła nr 217 z odziałem integracyjnym oraz szkoła podstawowa nr 3 w Zielonce), liceum ogólnokształcące (LI im. Tadeusza Kościuszki), szkoła wyższa (ASW, były AON) oraz przedszkola / żłobki publiczne i niepubliczne.

Inwestycja:

Kameralne osiedle tworzą trzy budynki jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej w sumie sześć bezczynszowych mieszkań.

Każdy lokal z przynależną działką ok. 255m2 w tym terenu zielonego ok. 135m2.

Parter – ok. 34m2 (salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap, spiżarnia)

Piętro – ok. 34m2 (duża łazienka, trzy pokoje)

Wysokie poddasze ok. 37m2 (w całości do zagospodarowania, możliwość wykonania trzeciej łazienki, pralni, suszarni oraz dwóch / trzech pokoi)

Do każdego lokalu w cenie przypisane 1 lub 2 miejsca parkingowe (zależnie od lokalu).

Inwestycja wykonana z wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii takich jak:

-        Cegła ceramiczna Wienerberger porotherm kładziona na klej (minimalna ilość mostków termicznych)

-        Styropian szary Austrotherm 15cm lambda 031

-        Tynk silikonowo – silikatowy

-        Blacha dachowa w rąbek (praktycznie brak wkrętów)

-        Okna 3 szybowe z okuciami winkhausa

-        Ocieplane drzwi i aluminiowe ocieplane ościeżnice firmy Wikęd

Na parterze w całości ogrzewanie podłogowe wielostrefowe.

Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience i przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach przewidziane kaloryfery.

Wykonana specjalna instalacja elektryczna pod panele słoneczne (w każdym momencie użytkowania lokalu można zdecydować się na panele słoneczne bez konieczności „prucia ścian i ciągnięcia dodatkowych kabli").

Wykonana instalacja alarmowa i internetowa.

Wykonana specjalna instalacja pod ładowarkę do aut elektrycznych na zewnątrz budynku.

Instalacja gazowa do ogrzewania budynku jak i możliwość zainstalowania kuchni gazowej.

Wykończenie:

Oferujemy dodatkowo wykończenie lokalu w części lub pod klucz.

Zdjęcia przedstawiają możliwy standard wykończenia parteru (salon, kuchnia, przedpokój).

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.