0,1398 ha | Księginice | Kobierzyce I obok Bielan

IDEALNA POD INWESTYCJĘ

DZIAŁKA BUDOWLANA POD BLIŹNIAKA, USŁUGI / KSIĘGINICE / GMINA KOBIERZYCE / UL. OŁAWSKA / 1398 M2 

Kup, wybuduj bliźniaka, zarób - przed zmianą MPZP.

Na sprzedaż działka budowlana - doskonała pod inwestycję, ze względu na przeznaczenie w MPZP - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniacza i usługi.

Doskonale zlokalizowana działka. Bliskość mediów.
Możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej plus dodatkowo usługi. Idealne dla Inwestora.
Jeszcze przez chwilę będzie możliwość wybudowania bliźniaka i zarobku.
W opracowaniu jest nowy Miejscowy Pan Zagospodarowania Przestrzennego po wejściu w życie którego będzie na działce możliwość wybudowania jedynie domu jednorodzinnego wolnostojącego.

PODSTAWOWE INFORMACJE
a) miejscowość: Księginice, gmina Kobierzyce
b) nr działki: 74/1
c) powierzchnia działki: 1398 m2
d) kształt: regularny
e) ukształtowanie terenu: płaski
f) działka: niezabudowana
g) dostęp do drogi publicznej: bezpośredni oraz za pośrednictwem drogi w klasie dróg wewnętrznych (zakup nieruchomości obejmuje również zakup udziału w gruncie)
h) wymiary działki: ok. 48,0 m x 35,0 m
i) forma własności: własność
j) klasa gruntu: R - grunty orne klasa gruntu (wg ewidencji gruntów): R-IIIa, R - IVa
k) obciążenia: brak
l) dostępne media: woda (W90), kanalizacja sanitarna (KS200), energia elektryczna (eN) - w przyległej drodze publicznej - ul. Oławskiej
m) uzbrojenie: brak bezpośrednio na działce
n) pozwolenie na budowę: nie

ZAPISY MPZP
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Księginice UCHWAŁA NR VI/123/2019 RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 31 maja 2019 r.
Symbol przeznaczenia: 10 MN
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
Przeznaczenie uzupełniające: Usługi z zakresu: a) finansów, b) gastronomii i rozrywki, c) handlu detalicznego, d) niepublicznych usług oświaty, e) niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, f) obsługi firm i klienta, g) usług drobnych.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy [% / m2]: maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej
Dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalna - 0, b) maksymalna - 0,8;
Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych: minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej
Maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków: - budynki mieszkalne i usługowe - 12m, - budynki gospodarcze i garaże - 7m,
b) dla budowli: - wiaty, altany - 5m, - pozostałe - 15m;
Geometria dachu: dwuspadowy/ wielospadowy - stopień nachylenia - od 25° - 45
Dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- bliskość autostrady A-4, drogi krajowej nr 35 i nr 8 
- popularność wśród inwestorów polskich oraz zagranicznych
- pod względem inwestycyjnym - bliskość Biskupic Podgórnych, Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Parku Technologicznego 
- bezpośredni dostęp do drogi
- uzbrojenie w drogach bezpośrednio sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością
- idealne pod zakup inwestycyjny - możliwość wybudowania bliźniaka

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Oławskiej, w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do działki drogą gminną - ul. Czereśniową lud drogą wewnętrzną (w której przyszły Właściciel nabywa udziały)  - dz. ewid. nr 74/6. Działka nie jest uzbrojona ale najbliższe media ks200, eN, wo90- znajdują się w drodze powiatowej - ul. Oławskiej - bezpośrednio przylegającej do przedmiotowej działki. W drodze gminnej - ul. Czereśniowej przylegającej do działki, znajdują się ks200, eN.
Ze względu na przeznaczenie w MPZP - 10 MN - działka może być wykorzystana pod  zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą a uzupełniająco pod usługi.

Cena netto: 365 854,00 zł
Cena brutto: 450 000,00 zł


Zapraszam na prezentację.

Aldona Kotlarz
Specjalistka ds. nieruchomości
RILL ESTATE
+48 609 364 262


NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.