Działka, 3 642 m², Michałowice

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Michałowicach. Działka położona przy ulicy Koźlica, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama zachodniej i północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.

Spis treści ogłoszenia:

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Michałowicach przy ulicy Koźlica. Powierzchnia wynosi 3642m2, kształt nieregularny zbliżony do trapezu, teren pochyły. W granicach działki znajduje się Dłubiański Park Krajobrazowy.

2. Przeznaczenie terenu

Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice Nieruchomość oznaczona jest symbolem F.1MN.19 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

• Przeznaczenie podstawowe:
  
  
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  
  
  • Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane np.:
    
    
    
    • dojazdy i dojścia do budynków
    
    
    • budynki gospodarcze
    
    
    • garaże
    
    
    • zieleń urządzoną
    
    
    • obiekty małej architektury
    
    
    • ogrodzenia
    
    
    • wiaty i altany
    
    
    
    
  
  
  
  


• Przeznaczenie dopuszczalne np.:
  
  
  
  • Zabudowa usługowa
  
  
  • Zabudowa mieszkalno-usługowa
  
  
  
  

Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem 1MN, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

• Zabudowa
  
  
  • Formę i gabaryty budynków należy kształtować w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu,
  
  
  • Na terenach leżących w granicach Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego wysokość budynków wynosi maksymalnie 9m,
  
  
  • Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi przy wysokości ściany kolankowej nie przekraczającej 1,5m. Dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pom. do 2,2m w świetle,
  
  
  • Wysokość wiat i altan nie może przekraczać 6m,
  
  
  
  


• Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%,


• Wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla 1MN - minimum 50%


• Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna 0,40, maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70.

• Podziały i scalenia:
  
  
  • Powierzchnia działki budowlanej wynosi nie mniej niż 800m2
    
    
    • dla zabudowy wolnostojącej minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 18m mierzona prostopadle do osi granicy,
    
    
    • dla zabudowy bliźniaczej (dla każdej z wydzielanych działek) minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 14m, mierzona prostopadle do osi granicy, a jej powierzchnia wynosi nie mniej niż 600m2.
    
    
    
    
  
  
  
  

• woda - na działce


• prąd - na działce obok / przy drodze


• gaz - na działce obok / przy drodze

Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi klasy lokalnej, planowany jest jej remont oraz poszerzenie.

6. Okolica

W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. Z działki rozpościera się piękny widok na północną oraz zachodnią część Michałowic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje czy strefy aktywności fizycznej takie jak siłownia FlowPark Masłomiąca czy Boost Bikepark.

Wspaniała lokalizacja dla fanów jeździectwa, 4 minuty samochodem od nieruchomości znajduje się renomowany Klub Jazdy Konnej Szary.

7. Infrastruktura komunikacyjna

Nieruchomość oddalona 1km od Drogi Krajowej 7. Dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Po skończeniu budowy mieszkańcy będą posiadali świetne skomunikowanie z Zakopanem, Katowicami, Warszawą czy Rzeszowem. Nowa Huta oddalona jest o 9 kilometrów. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 260 oraz busy przewoźników prywatnych.

8. Informacje kontaktowe

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Łukasz Hołda

tel: 577- 796- 750

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Otoczenie: panorama
Kanalizacja: brak
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20