Dom, 259,50 m², Mysłowice

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE - ZAPRASZAMY SERDECZNIE<< . Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, znajdującego się w spokojnej części Mysłowic, przy ul. Kraszewskiego. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej pow. 1607 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 259,5 m2, z garażem 2-stanowiskowym w bryle budynku oraz drewnianym domkiem narzędziowym. Budynek został wybudowany w 2004 roku, w technologii, gdzie mamy: - konstrukcja to system Velox - betonowa warstwowa, dach wielospadowy kryty dachówką cementową, konstrukcja stropu żelbetowa gęstożebrowa, ocieplony - ściany zewn. styropianem, a poddasze wełną mineralną, okna PCV z roletami zewnętrznymi. Rodzaj budynku - mieszkalny, przeznaczony dla 1 dużej rodziny, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony;

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, gdzie mamy:

PARTER: od wejścia do budynku jest wiatrołap, następnie przez duże 2-skrzydłowe drzwi wchodzimy do hallu, w głębi w centralnej części domu mamy piękny, duży salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,

- po lewej stronie duża kuchnia z przejściem do jadalni i następnie zejściem do salonu;

- łazienka

- po prawej pokój/ gabinet

Schodami do góry wchodzimy na półpiętro, gdzie mamy piękny, przestronny pokój ( nad garażem);

PIĘTRO:

- sypialnia

- pokój dla gości

- pokój kąpielowy

- pomieszczenie gosp. ( możliwość zrobienia wc)

- pokój

PODPIWNICZENIE (przyziemie):

- pomieszczenie gosp./ pralnia - z centrum sterowania piecem 2 funkcyjnym Viessmann i zasobnikiem

- pomieszczenie do fitnessu

- spiżarnia

- piwniczka/ kącik na wino

Stan budynku dobry, wymagane niewielkie prace odświeżeniowe. Dom wyposażony jest w media typu: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie gazowe, parter- ogrzewanie podłogowe, poddasze i piwnica - kaloryfery ( piec dwufunkcyjny) + kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza ( bez płaszcza wodnego), instalacje alarmową.

Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja, w najbliższym otoczeniu znajduje się wiele punktów usługowo-handlowych, marketów ( Biedronka, Netto), przedszkole, 3 szkoły podstawowe i biblioteka oraz punkty/ gabinety medyczne; komunikacja miejska - przystanek znajduje się w odległości około 200 m. Łatwe połączenie do A4 i dwupasmówki 79.

Przedmiotowa nieruchomość posiada bardzo duży ogród, z pięknym, reprezentacyjnym podjazdem i parkingiem na dwa samochody, całość posesji jest ogrodzona i zadbana.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości na żywo, gdyż prezentuje się wyjątkowo. W razie pytań proszę dzwonić do opiekuna oferty. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Edyta Ostafińska-Ober nr lic. 6720. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.