Lokal użytkowy, 119,23 m², Katowice

774 995 zł

Śródmieście, Katowice, śląskie

‌

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia

119,23 m²

Przeznaczenie

biurowy, usługowy

Piętro

Umiejscowienie lokalu

Stan wykończenia

Typ ogłoszeniodawcy

biuro nieruchomości

Obsługa zdalna

Rynek

wtórny

Opis

Szukasz lokalu w atrakcyjnym miejscu w Katowicach?

Zależy Ci na lokalizacji blisko Urzędu Wojewódzkiego i Marszłkowskiego?

Szukasz czegoś tańszego, by zaadaptować lokal według własnych potrzeb?

Zapoznaj się z tą ofertą
Budynek wybudowany w stylu modernistycznym metodą tradycyjną, zabezpieczony przed wpływami szkód górniczych przez zastosowanie na poziomie przyziemia i piwnic żeber konstrukcyjnych stropów monolitycznych. Pozostałe stropy budynku ceramiczne i częściowo żelbetonowe. Dach monolityczny, jednospadowy, kryty papą na warstwie izolacji termicznej.

W budynku występują cztery klatki schodowe [po dwie dla każdego skrzydła] oraz dwie windy osobowe [po jednej dla każdego skrzydła]

Budynek spełnia funkcję użytkowo-mieszkalną z tym, że lokale mieszkalne znajdują się w większości w lewym skrzydle budynku, od parteru do IV pietra, oraz w prawym skrzydle budynku na III i IV piętrze.

Pozostałe kondygnacje służą działalności usługowej.

Całe V piętro budynku [skrzydło lewe oraz prawe] zajmuje przychodnia lekarska

Budynek posiada podwórze zamknięte, bez możliwości parkowania pojazdów mechanicznych. Częściowo występują garaże właścicielskie.

Przedmiotowy loakl usługowo-biurowy składający się z pięciu pomieszczeń oraz korytarza, znajduje się na I p stanowiąc jedną samodzielną całość lokalu o ogólnej powierzchni wynoszącej 119,23 m2

Lokal znajduje się na I piętrze [prawe skrzydło] pięciopiętrowego, podpiwniczonego budynku przy ulicy Dąbrowskiego 22 w Katowicach

Obecnie trzy pomieszczenia są najmowane przez Kancelarię Adwokacką, zaś pozostałe dwa są w stanie remontu.

Dla wydzielenia pięciu pomieszczeń stworzono wewnętrzny korytarz, który będzie oddzielony od pozostałej komunikacji drzwiami.

Z uwagi na przebieg instalacji wod-kan, co oraz cwu istnieje możliwość wydzielenia z pomieszczeń indywidualnego węzła sanitarnego, bez konieczności korzystania z ogólnodostępnej ubikacji w części korytarza.

W pomieszczeniach częściowo występuje wentylacja grawitacyjna.

Do czasu zakończenia prac zmiany funkcji pomieszczeń III i IV p dla poszczególnych pomieszczeń funkcjonuje stary system centralnego ogrzewania.

Stolarka okienna w pomieszczenia zabudowana jest w systemie PVC

Drzwi w stanie pierwotnym są drewniane, płycinowe

Posadzki w pomieszczeniach różnorodne, również parkietowe.

Instalacja elektryczna w stanie pierwotnym do opomiarowania na etapie remontu i wydzielenia pomieszczeń od pozostałych, obecnie najmowanych przez Kancelarię Adwokacką.

System grzewczy budynku na bazie wymiennika ciepła znajdującego się w piwnicach

System cwu na bazie kotła gazowego, w przyszłości na bazie wymiennika kompaktowego [w gestii W.M]

Lokalizacja:

Katowice (Śródmieście) ul. Dąbrowskiego 22 - prezentacja lokalu tylko po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie. Część pomieszczeń jest obecnie nie możliwa do zobacznia - umowa najmu do czerwca.

W jaki sposób możesz uzyskać kredyt?

Oczywiście możesz sam załatwić wszystkie formalności, udając się do banku osobiście. Jednak nasza oferta zawiera również pomoc w tym zakresie. Polecamy doradcę kredytowego, który pomógł przez ostatnie 20 lat kilku tysiącom klientów w zakupie swojego wymarzonego domu lub mieszkania. Posiada dokładnie tę samą ofertę co jest w danym banku, który wybierzesz. Być może będzie mógł przedstawić Ci nawet lepszą ofertę z innych banków, których do tej pory nie brałeś pod uwagę. Usługa jest dla Ciebie kompletnie bezpłatna. Umów się na niezobowiązujące spotkanie i sam oceń, czy to ma dla Ciebie sens, czy nie.

Kim jesteśmy jako biuro Czapla i Czapla Obsługa Inwestycyjna Nieruchomości?

Od ponad 40 lat naszym nadrzędnym celem jest satysfakcja i zadowolenie klienta. Pomagamy bezpiecznie rozwiązywać problemy tym, którzy nam zaufali - aby żyło się lepiej. Osiągamy to dzięki zrozumieniu wątpliwości i problemów z jakimi borykają się osoby chcące zakupić swój dom. Nasza praca szeroko wykracza poza standardową obsługę klienta na rynku nieruchomości. Dobieramy dom pod Twoje potrzeby. Nasza reputacja wśród klientów oraz innych pośredników nieruchomości jest najcenniejszą rekomendacją świadczonych przez nas usług.

Chcesz poznać więcej szczegółów? - Wszystkiego dowiesz się podczas pierwszego spotkania. Zadzwoń lub zgłoś się przez formularz kontaktowy!

Wynagrodzenie naszego biura pokrywa strona sprzedająca. 0% prowizji od kupującego.

Twoje koszty związane z zakupem to opłaty notarialne, sądowe, podatek PCC - oraz ewentualne koszty kredytowe.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje i zdjęcia umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Wizualizacje nie stanowią oferty handlowej i mają charakter poglądowy. Wykonanie może odbiegać od zamieszczonego w ogłoszeniu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Comperlik (licencja nr: 22676 )

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.