Mieszkanie, 41,70 m², Kraków

2-pokojowe mieszkanie o pow. 41,7 m2 z balkonem na Azorach

Do sprzedaży oferujemy rozkładowe, ustawne mieszkanie o powierzchni 41,7 m2 z balkonem i komórką lokatorską.

Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w czteropiętrowym bloku z 1976 roku położonym przy ul. Wielkotyrnowskiej na Azorach.

Bardzo dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura, zapewnia lokalny dostęp do wszystkich niezbędnych obiektów użyteczności publicznej. W bezpośrednim (spacerowym) sąsiedztwie znajdują się sklepy wielobranżowe, placówki edukacyjne oraz miejsca pozwalające na relaks i wytchnienie po ciężkim dniu pracy. Bliskość zarówno środków komunikacji miejskiej jak i ważnych arterii drogowych, pozwala na sprawną i szybką komunikację z większością rejonów Krakowa.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest nasłonecznione cały dzień, a dwustronny układ mieszkania z dużym przedpokojem zapewnia przytulność oraz komfort funkcjonowania.

Mieszkanie składa się z:

salonu – 17,7 m2, pokoju – 9,5 m2, przedpokoju – 6 m2, kuchni – 6 m2, łazienki – 2,5 m2

Ponadto do mieszkania przynależy słoneczny balkon o powierzchni 2,75 m2 oraz funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 3 m2 /w cenie/.

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:

- mieszkanie umeblowane (bez sprzętu RTV) - szczegóły do uzgodnienia

- elegancki parkiet w pokojach

- w przedpokoju pojemna szafa w zabudowie stałej

OPIS STANU TECHNICZNEGO:

- ogrzewanie oraz ciepła woda z mpec

- kuchnia do remontu

OPŁATY:

na miesięczne opłaty związane z użytkowaniem mieszkania składają się:

- opłata eksploatacyjna – 89 zł

- fundusz remontowy – 76 zł

- gospodarowanie odpadami – 27 zł/os

- zaliczka na centralne ogrzewanie – 245 zł

- koszty ciepłej wody – 16 zł (opłata stała) + 47 zł/m3 (wg zużycia)

- koszty zimnej wody i ścieków – 13,6 zł/m3 (wg zużycia)

- prąd (wg zużycia)

STAN PRAWNY:

odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:

Mieszkanie zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Rynku Głównego - na Azorach, jednej z dzielnic Krakowa cieszącej się ogromną popularnością wśród mieszkańców.

Rodziny z dziećmi polubią tę lokalizację ze względu dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i kulturalną; studenci docenią dobry dojazd do centrum i krakowskich uczelni oraz możliwość aktywnego spędzenia czasu w okolicy; seniorzy będą sobie chwalić dostępność służby zdrowia i punktów handlowo-usługowych; biznesmeni oraz pracownicy spoza Krakowa zaoszczędzą czas dzięki bliskości dróg wylotowych z miasta.

Lokalna infrastruktura pozwala każdemu na codzienne komfortowe funkcjonowanie – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

- sklep Jubilat – 100 m

- przystanek autobusowy MPK (linie 130, 138, 168, 494, 904) – 150 m

- przedszkole – 200 m

- szkoła podstawowa – 300m

- plac zabaw – 400 m

- Park Krowoderski – 400 m

- Park im. Stanisława Wyspiańskiego – 600 m

- centrum handlowe Galeria Bronowicka, Castorama, IKEA – 900 m

DODATKOWE ATUTY:

- duża ilość miejsc na ogólnodostępnym parkingu pod blokiem

- słoneczny balkon o południowo-zachodniej ekspozycji

DOSTĘPNOŚĆ

termin do uzgodnienia

Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)

Dla zainteresowanych dostępny wirtualny spacer po mieszkaniu.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 300
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: szczytowe
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Powierzchnia użytkowa [m2]: 41,7000
Rok budowy: 1976
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5; 9,5
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki PCV
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: wykładzina
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)