Działka, 3 350 m², Kuropatnik

Oferta sprzedaży obejmuje działkę usługową wraz z kompletną dokumentacją inwestycyjną.

Doskonale położona na terenie malowniczego mikroregionu Wzgórz Strzelińsko-Niemczańskich.

Działka o powierzchni 0,3350 ha, zlokalizowana w miejscowości Kuropatnik, gmina Strzelin, jest doskonałą propozycją dla inwestorów zainteresowanych rozbudową w sektorze usługowym, zwłaszcza w branży zdrowia i turystyki.

Cena sprzedaży obejmuje:

Nieruchomość gruntową niezabudowaną o przeznaczeniu podstawowym zgodnym z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, w tym usługi zdrowia i turystyki.

Działka położona jest na skraju starodrzewu o powierzchni kilkuset hektarów, z bezpośrednim dostępem do zielonego szlaku turystycznego oraz zaledwie 4 km od zalewu rekreacyjnego.

Szybki dojazd zarówno z/do Wrocławia (45 km), jak i z autostrady A4 (34 km).

Projekt budowlany na ośrodek terapii uzależnień, obejmujący budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, o łącznej powierzchni użytkowej 1255 m- oraz zapewniający 38 miejsc.

W skład dokumentacji wchodzi także ostateczne pozwolenie na budowę oraz wykonany projekt wraz z opinią geotechniczną i realizacją elektrooporowej tomografii opornościowej (ERT).

Kosztorys inwestycyjny budowy oraz operat szacunkowy, umożliwiające dokładną analizę ekonomiczno-finansową planowanej inwestycji.

Działka budowlana usługowa położona jest przy lesie, z dogodnym dostępem drogowym zarówno przez drogę asfaltową, jak i krótki odcinek utwardzony (planowany do asfaltacji przez gminę).

Media dostępne na terenie działki to prąd oraz światłowód w drodze, natomiast dostęp do wody wymaga przewidzenia wykonania wiercenia studni, zgodnie z praktyką mieszkańców okolicy.

Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, z możliwością podziału na trzy mniejsze działki o powierzchniach: 0,1117 ha, 0,1011 ha oraz 0,1222 ha, zgodnie z załączoną mapą podziału geodezyjnego.

Dodatkowo, działka graniczy z obszernym kompleksem leśnym o powierzchni 740 ha, oferującym liczne trasy piesze i rowerowe, w tym ścieżki prowadzące do pobliskiego zalewu rekreacyjnego.

To doskonała lokalizacja dla projektów związanych z terapią uzależnień, rekreacją oraz usługami turystycznymi.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.