Mieszkanie, 60,39 m², Dąbrowa Górnicza

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 60,39 m2 położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku przy ul. Augustynika w Dąbrowie Górniczej.

Okolica budynku jest czysta, zadbana i cicha. Okna na dwie strony budynku: z jednej strony, tej z balkonem, widok na skwerek i inne budynki a z drugiej parking.

Ten adres jest wyjątkowy ze względu na bliskość wielu udogodnień i atrakcji jakie oferuje miasto.

Wśród atrakcji znajdziemy w odległości kilkuset metrów np. Pałac Kultury Zagłębia, Fabrykę Pełną Życia, Park Kościuszki z jego atrakcjami (hala sportowa, klub fitness i inne).

Udogodnieniem jest z kolei bliskość węzła komunikacyjnego w centrum miasta: dworzec kolejowy, przystanek autobusowy w centrum, wkrótce będzie można też pojechać tramwajem :). Jest i centrum handlowe Pogoria, gdzie znajduje się też kino. W niewielkiej odległości, dosłownie za rogiem są żłobek, szkoła podstawowa i liceum. Oaza spokoju w sercu miasta !

Mieszkanie jest po gruntownym remoncie zakończonym jesienią 2022 roku. Podłoga w całym mieszkaniu została skuta do gołego betonu i wypoziomowana. Ściany zostały wyrównane po części gładzią gipsową a po części płytami gipsowo-kartonowymi. Oczywiście wymianie uległy też instalacje wodna i elektryczna.

Rozkład mieszkania różni się od oryginalnego, by dawał większą funkcjonalność lokalu. Wyburzona została ścianka oddzielająca kuchnię od największego pokoju co stworzyło wspaniałą przestrzeń w całym salonie z aneksem a w samej części kuchennej dało swobodę poruszania się, czego wcześniej brakowało. Z salonu jest wyjście na bardzo duży, niemal 6-metrowej długości balkon z widokiem na skwer, można więc w pogodne dni pokusić się o wypoczynek na powietrzu.

Przy wejściu do mieszkania mieści się toaleta oraz mały składzik na szczotki/środki czystości itp.

Za ścianą nośną niewielka wnęka służy jako miejsce na garderobę, tą podstawową przynajmniej.

Naprzeciw jest wejście do łazienki zamykanej przesuwnymi drzwiami. Brodzik w łazience jest zatopiony na poziomie płytek podłogowych i jest to wysokiej klasy wyposażenie z antypoślizgowego materiału.

Pokoje od strony parkingu mają podobny metraż ale trochę inny kształt. Jeden z nich ma zdecydowany kształt prostokąta a drugiemu bliżej do kwadratu. W pokojach na podłogach są panele. Na całej pozostałej powierzchni są płytki gresowe tego samego wzoru i rozmiaru.

We wszystkich oknach zamontowane są trwale żaluzje drewniane firmy MAG. Ich zaletą jest to, że nie nagrzewają się tak jak aluminiowe.

W mieszkaniu zamontowano sprzęt wysokiej klasy:

- wszystkie baterie (kuchenna, w toalecie, łazienkowe) pochodzą do firmy GROHE

- piekarnik i płyta gazowa od firmy SMEG

- okap od FRANKE

- drzwi przesuwne od DRE

- drzwi do toalety i schowka z zmkami magnetycznymi od DRE

Meble kuchenne i łazienkowe zrobione na wymiar i wyposażone w wygodne rozwiązania

Kwota czynszu od stycznia 2024 to 1380 zł zawiera koszty centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, fundusz remontowy i wywóz śmieci. Zaliczka na centralne ogrzewanie jest bardzo duża (480), można więc spróbować to obniżyć, w porozumieniu ze spółdzielnią rzecz jasna.

Dodatkowe atuty związane z tym mieszkaniem to 2 piwnice dające w sumie kilkanaście m²na składowanie przeróżnych rzeczy (narzędzi, rowery, itp.) oraz miejsce parkingowe płatne dodatkowo 40 zł (kwestia cesji umowy zależy jednak od spółdzielni mieszkaniowej). W cenie mieszkania jest wyposażenie zamontowane stale, czyli zabudowa kuchenna z wszystkimi sprzętami (płyta gazowa, piekarnik, zlewozmywak), zabudowa w łazience. Kwestię pozostawienia umeblowania pozostawię do uzgodnienia w trakcie ewentualnych oględzin.

Mieszkanie sprzedaję jako właściciel, nie działam w imieniu żadnego biura nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu i do zwiedzenia tego miejsca :)