Drapacze chmur

 

   Na skróty 

 

Widok z okna, który zachwyca

Wszystko ma swoją ceną i jak chcą niektórzy, wszystko jest na sprzedaż. Nie rozwodząc się nad opiniami w tej kwestii, warto podkreślić, że jeśli chodzi o nieruchomości, to widok z okna na pewno jest na sprzedaż. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że widok z okna na sąsiednie drapacze chmur, np. warszawski skyline, panorama na Stare Miasto w Krakowie lub widok na zatokę w Gdańsku – również wpływają na ostateczną sumę, jaką trzeba zapłacić za cztery ściany.

 

Drapacze chmur – czy wyżej znaczy drożej?

W wielkiej płycie i w jeszcze starszych budynkach największym wzięciem zwykle cieszą się mieszkania na 1 oraz 2 piętrze. W nowym budownictwie rzeczy mają się już zgoła inaczej. Najwyższe ceny w budynkach osiągają zwykle mieszkania na najwyższych kondygnacjach. 

Dlaczego? Deweloperzy na najwyższych kondygnacjach sytuują zazwyczaj większe lokale mieszkalne, o wysokim, apartamentowym standardzie. Dodatkowo do lokali na wyższych piętrach zwykle przynależą również większe balkony lub czasami całkiem spore tarasy. 

 

Wysokie budynki i wysokie standardy 

Na cenę nieruchomości na wyższych poziomach główny i niebagatelny wpływ ma jednak widok z okna. Przemysław Smalkowski, dyrektor ds. sprzedaży i rozwoju w Express House Nieruchomości podkreśla, że panorama za oknem zdecydowanie wpływa na zainteresowanie i atrakcyjność mieszkania. Dlatego też regułą jest, że te na najwyższych piętrach w nowoczesnych budynkach z windą osiągają wyższe ceny niż ich odpowiedniki na piętrach niższych. Zasada jest prosta im wyżej, tym cena za mkw. także rośnie. 

Oprócz samego widoku znaczenie ma równie prywatność. Brak „sąsiadów" za oknem gwarantuje mieszkańcom takiej nieruchomości dużo większy stopień intymności i pozwala się cieszyć dostępem do światła dziennego przez większą część dnia – dodaje Przemysław Smalkowski.

 

Kawalerka i apartament na sprzedaż

W stolicy najtańsze mieszkanie usytuowane powyżej 10 piętra to 18-metrowa kawalerka na Woli, wyceniana obecnie na niecałe 196 tys. zł. Z kolei najdroższe mieszkanie w Polsce powyżej 10 piętra to apartament w Złotej 44 przypominający bardziej boisko piłkarskie niż lokal, bowiem jego metraż wynosi równe 600 mkw. Prestiżowy budynek, wielkość mieszkania i panorama przekładają się na cenę tej nieruchomości, stanowiącą równowartość 10 mln euro w polskich złotych. 

 

Najtańsze i najdroższe mieszkania z zachwycającym widokiem 

W Krakowie najtańsze mieszkanie z widokiem na okolice to kawalerka na Nowej Hucie, do wzięcia za 259 tys. zł. Z kolei najwięcej, bo 2,99 mln zł trzeba zapłacić za apartament na Salwatorze. Większe widełki cen mają miejsce we Wrocławiu, między 2-pokojowym mieszkaniem na Starym Mieście za 185 tys. zł a apartamentem za 4,63 mln zł na Krzykach. W Poznaniu ceny za lokal mieszkalny powyżej 10 piętra wahają się między 205 tys. zł a 745,1 tys. zł. W Gdańsku rozrzut stawek zawiera się  przedziale od 319 tys. zł do 2,99 mln zł. 

 

Oferty sprzedaży najtańszych i najdroższych mieszkań powyżej 10 piętra

Miasto

Oferta

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Region

Warszawa

najtańsza

195 876

10 882

18

1

Wola

najdroższa

42 203 130

70 339

600

6

Śródmieście

Kraków

najtańsza

259 000

7 945

33

1

Nowa Huta

najdroższa

2 990 000

16 611

180

4

Salwator

Wrocław

najtańsza

185 000

4 625

40

2

Stare Miasto

najdroższa

4 631 000

25 196

184

5

Krzyki

Poznań

najtańsza

205 000

6 203

33

1

Grunwald

najdroższa

745 124

10 900

68

3

Stare Miasto

Gdańsk

najtańsza

319 000

6 646

48

2

Nowy Port

najdroższa

2 989 796

18 324

163

5

Przymorze

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

 

   Przeczytaj również