Raport o cenach działek budowlanych
Średnia cena za 1 mkw. 10-arowej działki w najdroższym z województw – mazowieckim – wyniosła w październiku 234 zł. To o 10 zł więcej niż we wrześniu. Konsekwentnie najdroższym miastem pod względem kosztu zakupu gruntu budowlanego jest Warszawa – tutaj ceny sięgnęły 785 zł/mkw. Najtańszym miastem jest natomiast Gorzów Wielkopolski (61 zł/mkw.) – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeń nieruchomości Otodom.pl.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Mazowieckie dużo droższe niż pozostałe regiony
Analizując ceny dla poszczególnych województw, największe zmiany dotyczyły województwa wielkopolskiego, gdzie ceny spadły o 8 proc.
Nieznaczne obniżki odnotowano także w zachodniopomorskim (4 proc.) oraz lubuskim (2 proc.) i kujawsko-pomorskim (1 proc.). Największe wzrosty wystąpiły z kolei w podlaskim (6 proc.) i mazowieckim (4 proc.).
| Średnie ceny działek budowlanych w województwach [zł/mkw.] | ||||||
| Województwa | Powierzchnia [mkw.] | paź-14 | wrz-15 | paź-15 | Zmiana mdm | Zmiana rdr |
| dolnośląskie | 0-800 | 209 | 215 | 208 | -3% | -1% |
| 800-1200 | 110 | 99 | 102 | 3% | -7% | |
| 1200-2000 | 85 | 84 | 83 | -1% | -3% | |
| 2000-5000 | 80 | 77 | 78 | 2% | -2% | |
| 5000-10000 | 77 | 87 | 83 | -5% | 7% | |
| 10000 i więcej | 69 | 62 | 61 | -2% | -12% | |
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 170 | 202 | 187 | -8% | 10% |
| 800-1200 | 95 | 105 | 104 | -1% | 10% | |
| 1200-2000 | 91 | 81 | 83 | 2% | -9% | |
| 2000-5000 | 64 | 64 | 63 | -1% | -1% | |
| 5000-10000 | 74 | 73 | 72 | -2% | -3% | |
| 10000 i więcej | 47 | 48 | 47 | -1% | 0% | |
| lubelskie | 0-800 | 252 | 293 | 302 | 3% | 20% |
| 800-1200 | 125 | 143 | 144 | 0% | 15% | |
| 1200-2000 | 98 | 114 | 113 | -1% | 15% | |
| 2000-5000 | 93 | 81 | 84 | 3% | -10% | |
| 5000-10000 | 68 | 70 | 70 | 0% | 3% | |
| 10000 i więcej | 47 | 47 | 45 | -4% | -4% | |
| lubuskie | 0-800 | 136 | 107 | 136 | 28% | 0% |
| 800-1200 | 65 | 56 | 54 | -2% | -16% | |
| 1200-2000 | 58 | 47 | 46 | -2% | -21% | |
| 2000-5000 | 46 | 42 | 41 | -1% | -11% | |
| 5000-10000 | 47 | 38 | 40 | 4% | -16% | |
| 10000 i więcej | 37 | 34 | 36 | 6% | -2% | |
| łódzkie | 0-800 | 176 | 229 | 230 | 0% | 30% |
| 800-1200 | 104 | 96 | 96 | 0% | -8% | |
| 1200-2000 | 94 | 85 | 85 | 0% | -9% | |
| 2000-5000 | 80 | 74 | 75 | 2% | -6% | |
| 5000-10000 | 75 | 78 | 80 | 2% | 7% | |
| 10000 i więcej | 56 | 56 | 56 | 0% | 0% | |
| małopolskie | 0-800 | 222 | 227 | 218 | -4% | -2% |
| 800-1200 | 126 | 132 | 131 | -1% | 4% | |
| 1200-2000 | 106 | 97 | 102 | 4% | -4% | |
| 2000-5000 | 88 | 94 | 95 | 0% | 7% | |
| 5000-10000 | 83 | 87 | 88 | 2% | 6% | |
| 10000 i więcej | 85 | 74 | 77 | 3% | -9% | |
| mazowieckie | 0-800 | 380 | 430 | 448 | 4% | 18% |
| 800-1200 | 216 | 224 | 234 | 4% | 8% | |
| 1200-2000 | 200 | 188 | 194 | 3% | -3% | |
| 2000-5000 | 169 | 159 | 172 | 8% | 2% | |
| 5000-10000 | 174 | 163 | 170 | 4% | -2% | |
| 10000 i więcej | 133 | 133 | 133 | 0% | 0% | |
| opolskie | 0-800 | 116 | 114 | 111 | -3% | -5% |
| 800-1200 | 86 | 75 | 74 | -1% | -14% | |
| 1200-2000 | 82 | 70 | 71 | 1% | -14% | |
| 2000-5000 | 68 | 72 | 69 | -4% | 1% | |
| 5000-10000 | 62 | 61 | 61 | 0% | -1% | |
| 10000 i więcej | 46 | 49 | 50 | 1% | 8% | |
| podkarpackie | 0-800 | 178 | 127 | 130 | 2% | -27% |
| 800-1200 | 66 | 65 | 64 | -2% | -3% | |
| 1200-2000 | 57 | 51 | 53 | 4% | -7% | |
| 2000-5000 | 41 | 40 | 42 | 4% | 2% | |
| 5000-10000 | 34 | 36 | 37 | 2% | 8% | |
| 10000 i więcej | 38 | 31 | 34 | 10% | -9% | |
| podlaskie | 0-800 | 218 | 196 | 183 | -7% | -16% |
| 800-1200 | 128 | 122 | 129 | 6% | 1% | |
| 1200-2000 | 118 | 110 | 108 | -2% | -9% | |
| 2000-5000 | 85 | 85 | 81 | -4% | -5% | |
| 5000-10000 | 79 | 78 | 76 | -2% | -4% | |
| 10000 i więcej | 54 | 55 | 54 | -3% | 0% | |
| pomorskie | 0-800 | 311 | 342 | 323 | -5% | 4% |
| 800-1200 | 145 | 151 | 146 | -3% | 1% | |
| 1200-2000 | 133 | 128 | 136 | 6% | 2% | |
| 2000-5000 | 113 | 120 | 117 | -2% | 4% | |
| 5000-10000 | 106 | 128 | 124 | -3% | 17% | |
| 10000 i więcej | 81 | 71 | 69 | -3% | -15% | |
| śląskie | 0-800 | 168 | 158 | 156 | -2% | -7% |
| 800-1200 | 113 | 103 | 102 | -1% | -10% | |
| 1200-2000 | 101 | 94 | 94 | 0% | -7% | |
| 2000-5000 | 91 | 87 | 90 | 4% | -1% | |
| 5000-10000 | 90 | 90 | 92 | 2% | 2% | |
| 10000 i więcej | 75 | 77 | 78 | 1% | 4% | |
| świętokrzyskie | 0-800 | 236 | 298 | 292 | -2% | 24% |
| 800-1200 | 122 | 113 | 111 | -2% | -9% | |
| 1200-2000 | 111 | 107 | 101 | -5% | -9% | |
| 2000-5000 | 90 | 80 | 85 | 7% | -5% | |
| 5000-10000 | 56 | 51 | 52 | 2% | -8% | |
| 10000 i więcej | 58 | 48 | 45 | -6% | -22% | |
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 189 | 199 | 187 | -6% | -1% |
| 800-1200 | 83 | 80 | 79 | -1% | -5% | |
| 1200-2000 | 67 | 60 | 60 | 1% | -10% | |
| 2000-5000 | 57 | 50 | 48 | -4% | -15% | |
| 5000-10000 | 55 | 53 | 53 | 2% | -3% | |
| 10000 i więcej | 38 | 36 | 32 | -11% | -15% | |
| wielkopolskie | 0-800 | 203 | 207 | 195 | -6% | -4% |
| 800-1200 | 127 | 131 | 120 | -8% | -6% | |
| 1200-2000 | 124 | 122 | 107 | -12% | -13% | |
| 2000-5000 | 103 | 92 | 86 | -7% | -16% | |
| 5000-10000 | 127 | 105 | 107 | 1% | -16% | |
| 10000 i więcej | 83 | 70 | 67 | -5% | -20% | |
| zachodniopomorskie | 0-800 | 213 | 179 | 182 | 1% | -15% |
| 800-1200 | 112 | 115 | 111 | -4% | -1% | |
| 1200-2000 | 112 | 104 | 105 | 1% | -6% | |
| 2000-5000 | 98 | 96 | 97 | 1% | -1% | |
| 5000-10000 | 105 | 91 | 90 | -1% | -14% | |
| 10000 i więcej | 86 | 77 | 77 | 0% | -11% | |
Wraz z województwem mazowieckim, na czele najdroższych województw plasują się niezmiennie pomorskie i lubelskie, gdzie za 10 arów działki trzeba zapłacić ok. 145 000 zł. Jest to jednak nadal o prawie 100 000 zł taniej niż w rejonie stolicy. Najtaniej jest w lubuskim i podkarpackim – za taką samą działkę wystarczy tam zapłacić ok. 55 000-65 000 zł.
Prawie 800 zł za 1 mkw. działki budowlanej
W przypadku miast taka cena (ok. 60 000 zł) możliwa jest do uzyskania tylko w Gorzowie Wielkopolskim (61 zł/mkw.). Zaraz potem jest Opole, gdzie średnia stawka za 1 mkw. jest już o 100 zł wyższa (169 zł/mkw.). Podobne warunki cenowe panują także w Rzeszowie (171 zł/mkw.). Szukając parceli w obrębie Warszawy, trzeba przygotować się na ceny wynoszące ok. 785 000 zł za 10 arów. Drugim w kolejności najdroższym miastem jest Poznań ze stawkami o ok. 310 zł/mkw. niższymi niż w stolicy.
| Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.] | |||||
| Stolice województw | paź-14 | wrz-15 | paź-15 | Zmiana mdm | Zmiana rdr |
| Wrocław | 393 | 357 | 351 | -2% | -11% |
| Bydgoszcz | 343 | 237 | 232 | -2% | -32% |
| Lublin | 289 | 275 | 282 | 3% | -2% |
| Gorzów Wielkopolski | 72 | 61 | 61 | 0% | -16% |
| Łódź | 211 | 253 | 254 | 0% | 20% |
| Kraków | 460 | 409 | 422 | 3% | -8% |
| Warszawa | 799 | 765 | 785 | 3% | -2% |
| Opole | 182 | 182 | 169 | -7% | -7% |
| Rzeszów | 174 | 160 | 171 | 7% | -2% |
| Białystok | 296 | 281 | 277 | -1% | -6% |
| Gdańsk | 502 | 393 | 386 | -2% | -23% |
| Katowice | 477 | 265 | 271 | 2% | -43% |
| Kielce | 325 | 264 | 270 | 2% | -17% |
| Olsztyn | 239 | 186 | 181 | -2% | -24% |
| Poznań | 391 | 413 | 374 | -9% | -4% |
| Szczecin | 302 | 268 | 262 | -2% | -13% |
Największe zmiany wystąpiły właśnie w stolicy Wielkopolski – ceny spadły o 9 proc. Podobne procentowo zmiany wystąpiły już tylko w Opolu (spadek o 7 proc.) i Rzeszowie (wzrost o 7 proc.). W pozostałych miastach wahania nie przekroczyły 3 proc.
