Wolnostojące domy jednorodzinne

 

   Na skróty

 

Dom jednorodzinny do wzięcia

W Krakowie na amatorów tego typu nieruchomości czeka o przeszło połowę mniej domów na sprzedaż niż w stolicy – 414. We Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku liczba wystawionych na sprzedaż wolnostojących nieruchomości wynosi odpowiednio 370, 246, 191. Zdecydowanie jest więc w czym przebierać. Podaż domów wolnostojących na sprzedaż jest jednak bardzo zróżnicowana, co widać chociażby po rozpiętości cenowej ofert sprzedaży. W Warszawie najdroższy dom obecnie wyceniany jest na, bagatela, 13,5 mln zł.

 

Najdroższe i najtańsze domy wolnostojące na sprzedaż

Kupno domu nie musi jednak koniecznie oznaczać dysponowania takimi bajońskimi sumami. Najtańszy dom w stolicy to wydatek rzędu 390 tys. zł. Różnica w cenie wynika z powierzchni samych domów oraz przylegających do nich działek, lokalizacji i oczywiście standardu. Ten pierwszy to usytuowana na Żoliborzu Oficerskim willa z wyższej półki, gotowa od ręki na przyjęcie nowych mieszkańców. Z kolei ta najtańsza nieruchomość to parterowy dom na Wawrze, składający się z jedynie dwóch pokoi, zdecydowanie do remontu.

 

Ceny domów jednorodzinnych nie są sobie równe

Podobny rozrzut cen widoczny jest w pozostałych czterech miastach. Najtańszy dom w tym gronie można kupić w Gdańsku. Za 259 tys. zł można dostać, 3-pokojowy dom o powierzchni 50 mkw. w dzielnicy Gdańsk-Olszynka. W Gdańsku znajduje się jednak również drugi najdroższy, po Warszawie dom. Na Jelitkowie na chętnych czeka 2-piętrowa nieruchomość z 2016 roku, o powierzchni ponad 519 mkw., warta równe 11 mln zł.

 

Wybrane oferty sprzedaży wolnostojących domów jednorodzinnych

Miasto

Oferta                    

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia domu (mkw.)

Powierzchnia działki (mkw.)

Liczba pokoi

Liczba kondygnacji

Rejon

Wielkość oferty

Warszawa

Najtańsza          

390 000

7 800

50

500

2

parterowy

Wawer

870

Najdroższa

13 500 000

38 571

350

679

6

2-piętrowy

Żoliborz

Kraków

Najtańsza

320 000

2 000

160

800

5

1-piętrowy

Wzgórza Krzesławickie

414

Najdroższa

7 750 000

17 940

432

1 150

7

2-piętrowy

Zwierzyniec

Wrocław

Najtańsza

370 000

1 850

200

750

8

1-piętrowy

Fabryczna

370

Najdroższa

8 700 000

14 500

600

3 598

6

2-piętrowy

Fabryczna

Poznań

Najtańsza

290 000

4 143

70

283

3

parterowy

Piątkowo

246

Najdroższa

4 890 000

10 188

480

2 844

8

ponad 3 piętra

Jeżyce

Gdańsk

Najtańsza

259 000

5 180

50

543

3

1-piętrowy

Olszynka

191

Najdroższa

11 000 000

21 177

519

b.d.

6

2-piętrowy

Jelitkowo

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

 

Co z domami szeregowymi?

Jednym z głównych trendów obserwowanych w ostatnich latach w mieszkaniówce stanowi rosnąca popularność szeregowców. Są to nieruchomości głównie dla rodzin o ustabilizowanej sytuacji finansowej, które posiadają już rodzinę, zwykle dwoje lub troje dzieci i dla których mieszkanie w bloku robi się po prostu za ciasne. Nie zmienia to jednak faktu, że jednorodzinne domy wolnostojące od zawsze mają swoich entuzjastów i nieprędko się to zmieni. W tym kontekście należy dodać, że wybór nieruchomości zmienia się wraz z wiekiem. 

 

Domy jednorodzinne również dla młodych

Za osoby, które chcą mieszkać w domu jednorodzinnym zwykle uchodzą osoby już w średnim wieku, których latorośla zdążyły już wyfrunąć z gniazda. Jednakże, jak podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom również i wśród młodszych roczników nie brakuje opinii, że „u siebie” znaczy tylko w domu jednorodzinnym. Takie nieruchomości zawsze będą w cenie. W jakiej? To już zależy od lokalizacji, powierzchni budynku i działki, standardu, przystosowania do obecnych wymogów rynkowych.

 

   Przeczytaj również