Ceny mieszkań 2019

 

   Na skróty

 

Tanie mieszkania – czy takie jeszcze istnieją?

Rodziny lub osoby o mniejszych dochodach i zdolności kredytowej również mogą znaleźć coś dla siebie. Choć ofert tanich mieszkań nie ma dzisiaj zbyt wiele, to jednak na każdym z 5 głównych rynków mieszkaniowych można znaleźć chętnych do oddania swojego lokum np. w cenie do 150 tys. zł. Poniżej przedstawiliśmy oferty kupna-sprzedaży najtańszych mieszkań w cenie do maksymalnie 150 tys. zł, na 5 głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce. 

 

Ceny mieszkań w Warszawie

W Warszawie na najtańsze mieszkanie wystarczy już 109 tys. zł. Za tą kwotę można zostać właścicielem 24-metrowej kawalerki na Woli z przeznaczeniem do remontu. „Do remontu” to dwa słowa klucze w przypadku lokali mieszkalnych w tej cenie. Za takie pieniądze nie można bowiem spodziewać się dzisiaj dużego apartamentu o podwyższonym standardzie. Drugiej warszawskiej kawalerce zlokalizowanej w kamienicy na Pradze Północ, za którą trzeba zapłacić już równe 150 tys. zł, także potrzebna jest rewitalizacja. 

 

Jak wyglądają ceny mieszkań w pozostałych polskich miastach?

W pozostałych miastach ceny kształtują się w przedziale od 100 tys. zł do 144 tys. zł. Najtańsze M za 100 tys. zł bez jednego złotego jest wystawione na sprzedaż we Wrocławiu. Jest to jeden z 12 lokali mieszkalnych, jakie powstały po podzieleniu mieszkania o powierzchni 205 mkw. i, co najważniejsze, jest umeblowany, w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania od ręki. 

W Gdańsku obecnie dostępna jest jedna nieruchomość mieszkaniowa w cenie do 150 tys. zł. Stawka wynosi 144 tys. zł za lokal o metrażu 27,6 mkw. i, jak sugeruje obecny właściciel, jego rozkład umożliwia podział na 3 oddzielne pokoje. 

 

Oferta sprzedaży mieszkań w cenie całkowitej do 150 tys. zł

Miasto

Ulica

Rejon

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Piętro

Rok oddania budynku

Warszawa

Redutowa

Wola

109 000

4 542

24,0

1

3

1980

Siedlecka

Praga Północ

150 000

10 616

14,1

1

3

1930

Kraków

Niewodniczańskiego

Swoszowice

109 000

7 267

15,0

2

1

b.d.

Halicka

Kazimierz

109 900

6 106

18,0

1

Suterena

b.d.

Krasińskiego

Salwator

117 000

6 500

18,0

1

Parter

b.d.

Wrocław

Robotnicza

Śródmieście

99 999

6 667

15,0

1

Parter

b.d.

Sołtysowicka

Karłowice

122 539

7 688

15,9

1

5

2021

Fabryczna

Nowy Dwór

129 000

7 629

16,9

1

4

2021

Poznań

b.d.

Zawady

121 887

6 235

19,6

1

3

2019

b.d.

Starołęka

123 200

5 605

22,0

1

2

2020

b.d.

Zawady

143 472

9 800

14,6

1

2

1934

Gdańsk

Rzęsna

Rudniki

144 000

5 217

27,6

1

1

1970

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

 

Niskie ceny a mieszkania do remontu

Oczywiście niska cena wynika bezpośrednio z cech nieruchomości. Zazwyczaj mniej trzeba zapłacić za lokale do remontu, jednak w tym przypadku do całkowitych kosztów trzeba doliczyć jeszcze koszty rzeczonych napraw. 

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom dodaje, że na rynku nieruchomości cuda się nie zdarzają, jeśli mieszkanie jest oferowane po cenie wyraźnie niższej od średniej rynkowej, to zwykle wynika to z jego standardu, niezbyt korzystnej lokalizacji, usytuowania w budynku np. w suterenie i, przede wszystkim, niskiego metrażu. Może być to również efektem kiepskiego stanu technicznego całego budynku lub nieprzyjemnego sąsiedztwa, które dotąd skutecznie odstraszało dotychczasowych chętnych na lokum.

 

   Przeczytaj również