Żywiec Centrum - Obiekt Dla Inwestora

ŻYWIEC CENTRUM - NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA Z POMYSŁEM

Wyjątkowa lokalizacja pod APARTHOTEL, obiekt mieszkaniowo usługowy lub siedzibę firmy

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3274m2 zabudowana piętrowym budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni 656m2 oraz parterowym budynkiem usługowo biurowym o powierzchni zabudowy 352m2 .

Nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta Żywca przy ulicy Brackiej blisko ronda i mostu na Sole.

Atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S1 Bielsko-Biała - Zwardoń oraz do Krakowa.

Budynki wyposażone są w ogrzewanie gazowe, prąd, wodę, kanalizację oraz możliwość podłączenia sieci internetowej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren nieruchomości oznaczony jest symbolem UU2- tereny zabudowy usługowej obejmujące budynki użyteczności publicznej, dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowych w granicach działki budowlanej.

Budynki są częściowo wynajęte. W budynku głównym mieści się powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Do wynajęcia pozostają pomieszczenia użytkowane wcześniej przez Wody Polskie. Możliwe jest wydzielenie do wynajmu kilku lokali o różnych powierzchniach. Wolne lokale wymagają odświeżenia.

Oferowana nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału. Na dziś przynosi stały dochód z wynajmu, ale ważniejszy jest potencjał.

Ze względu na lokalizację w centrum miasta i spokojne otoczenie może być idealnym terenem pod aparthotel, budownictwo wielorodzinne, szkołę lub siedzibę firmy.

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Zamiast tracić na lokacie zainwestuj w nieruchomość z potencjałem

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

ZADZWOŃ:

Józef Kufel

☎ +48 601-996-588

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)