Zagnańsk, działka budowlana

Oferuję na sprzedaż działkę w Zagnańsku położoną w otulinie Suchedniowsko – Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego na wzniesieniu między Bobrzą a Bobrzanką, na swego rodzaju półwyspie. Nieruchomość o powierzchni 7550 m2, idealna na zabudowę typu rezydencjalnego i jednorodzinnego, Działka ma kształt nieregularnego prostokąta o bokach po ok. 60 x 130 m. Sąsiaduje z jednym domem. Dopiero w odległości ok. 200 m znajdują się inne domy. Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego część działki, 3700 m2 jest przeznaczona jest pod budownictwo, MN5, pozostała część to ZZ – teren zalewowy, który przez ostatnie 40 lat nie był zalewany..... Linia energetyczna średniego napięcia będzie niedługo przesunięta i poprowadzona pod ziemią po obrzeżu działki, poza linią zabudowania nakreśloną przez obecny Plan Zagospodarowania. Słup niskiego napięcia, obecny na dojeździe też będzie przesunięty poza obrys działki. Woda w pobliżu. Działka ta ma służebność przejazdu do drogi publicznej, przez jar, przy Ujęciu Wody nr 5.
Działka znajduje się w samym centrum miejscowości, także w niedalekiej odległości od działki (kilkaset metrów) jest kilkanaście sklepów różnego rodzaju, w tym duży market Lewiatan (z bankomatem), apteka, stacja benzynowa, punkty usługowe, Urząd Gminy, przychodnia zdrowia, Bank Spółdzielczy (z bankomatem), Szkoła Podstawowa z hala sportową, boiskami i nowymi kortami tenisowymi, Technikum Leśne, Przedszkole, Kościół Parafialny, przystanek MPK, stacja kolejowa, biblioteka gminna. W pobliżu działki są linie telefoniczne i internetowe, oraz w pobliżu biegnie odnoga gazociągu.
Dzięki położeniu w środku kompleksów leśnych Zagnańsk jest miejscowością o wyjątkowym mikroklimacie i aspiruje do bycia uzdrowiskiem. W sąsiedztwie tereny i obiekty rekreacyjne oraz atrakcje przyrodnicze jak dąb Bartek, góra Chełm, zbiornik wody w Kaniowie.
Miejscowość dobrze skomunikowana, do drogi S7 jest 3,5 km.
Oczekuję poważnych propozycji.