Zabytkowa rezydencja - Sulechów / k. Zielonej Góry

Zabytkowy budynek mieszkalny, wolnostojący w architekturze historyzmu z końca XIX wieku, w zabudowie przedwojennej. Pierwszym właścicielem domu był niemiecki lekarz - stomatolog. Stan techniczny budynku można określić jako bardzo dobry, jak na obiekt z 1900 r.

Lokalizacja:

Rezydencja położona jest w osobliwym mieście w zachodniej Polsce, ok. 80 km od granicy niemieckiej i 15 km od lotniska. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. Odrzańskiej oraz Spokojnej. Odległość od centrum Sulechowa wynosi ok. 1 km. Wyjazd z miasta jest bardzo korzystny, z uwagi na bliskie sąsiedztwo obwodnicy Sulechowa i drogi S-3.

Charakterystyka ogólna:

Trzypoziomowy budynek obejmuje piwnicę, pierwsze piętro i przestrzeń na poddaszu. Rezydencja została zbudowana według tradycyjnych, jak na ówczesne czasy metod. Frontową część działki stanowi zabudowa, tylną rozległy teren rekreacyjny, składający się z sadu i zieleni ozdobnej. Grunty położone są w terenie w pełni uzbrojonym w urządzenia komunalno-energetyczne i gazowe. Teren jest płaski i korzystny do dalszej zabudowy. Ze względu na dużą powierzchnię istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej, z samodzielnym wjazdem.

Wewnętrzny układ jest otwarty na wyobraźnię, ponieważ nie został uregulowany jako zabytek historyczny. Można go zatem zagospodarować według własnej aranżacji.

Dach jest płaski, częściowo spadowy. Jest wyjątkowy i stanowi centralny punkt. Pokryty został ekskluzywnym łupkiem dachowym z kamienia naturalnego, w kolorze grafitowym.

Poddasze stwarza wiele możliwości dla przyszłego właściciela. Składa się z dużej otwartej przestrzeni, z dostępem do tarasu i naturalnego światła – pomieszczenie doświetlają małe nietypowe okna eliptyczne w spadzistej części dachu. Na poddaszu znajdują się także drewniane słupy więźby dachowej oraz murowane kominy.

Piwnica została odnowiona i posiada osobne wejście. Charakteryzuje ją łukowy sufit oraz naturalne światło. Zyskała na znacznej atrakcyjności, dzięki pokryciu ścian cegłami ozdobnymi.

Wykończenie zewnętrzne budynku:

Elewację zewnętrzną (z cegły klinkierowej), wyróżniają unikatowe elementy dekoracyjne, takie jak gzymsy, sztukaterie, opaski okienne. Budynek nie został wpisany do rejestru zabytków, jednak położony jest na terenie otoczenia zespołu urbanistycznego miasta Sulechów, wpisanego do rejestru zabytków.

Nieruchomość przeznaczona jest dla miłośnika reliktów przeszłości, pragnącego przywrócić obiekt do dawnej świetności.

Rezydencja dotychczas przeznaczona była do celów mieszkalnych, można ją jednak świetnie zaadoptować na lokal handlowo-usługowy.

Zestawienie powierzchni i kubatury:

Piwnica: 182,79 m2

Parter: 192,48 m2

Piętro: 181,39 m2

Powierzchnia budynku (użytkowa): 556,66 m2

Powierzchnia całkowita: 696,84 m2

Powierzchnia zabudowy: 232,28 m2

Kubatura: 2441,27 m2

Szerokość budynku wynosi ok 16,0 m, długość ok. 14,03 m.

Rodzaje przyłączy:

- przyłącze elektroenergetyczne

- przyłącze kanalizacji sanitarnej

- przyłącze gazowe

- przyłącze wodociągowe

- przyłącze telekomunikacyjne

Obecnie teren nieruchomości jest w pełni ogrodzony.

Nieruchomość zwolniona jest z podatku VAT. Cena końcowa sprzedaży wynosi 1.300.000,00 pln

Tel. kontaktowy: