Wyremontowany lokal usługowy na Wzgórzu Wolności.

Przedstawiamy na sprzedaż wyremontowany lokal o przeznaczeniu usługowo-handlowym umiejscowiony przy ulicy Wojska Polskiego w bliskim sąsiedztwie Szpitala im. Jana Biziela.

Opis budynku i lokalu:

Nieruchomość, w której znajduje się lokal usługowy to pawilon handlowy w zabudowie szeregowej. Budynek został wybudowany z cegły dodatkowo ocieplony styropianem od zewnętrznej strony. Dach budynku jest pokryty blachodachówką dodatkowo ocieplony wełną mineralną. Dostęp do lokalu jest możliwy od strony witryny handlowej jak również od tyłu przez zaplecze. Drzwi wejściowe z PCV są dodatkowo zabezpieczone metalowymi kratami.

Lokal usługowy jest po remoncie. W trakcie prac zostały położone na ścianach nowe gładzie gipsowe na podłodze w głównej hali sprzedaży i na zapleczy ułożono nowe kafle gresowe w szarym kolorze. W pomieszczeniu na poddaszu ściany obłożono panelami laminowanymi ściennymi. Łazienka została wyposażona w WC oraz umywalkę. Położono nowe instalacje elektryczne dodatkowym atutem lokalu jest instalacja trójfazowa (siła). Zamontowano nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz bojler elektryczny do podgrzania wody. W lokalu zamontowany został alarm wraz z czujkami ruchu i centralą alarmową.

W lokalu istnieje możliwość podłączenia elektrycznego ogrzewania, gdyż lokal nie jest przyłączony do sieci miejskiej ciepłowniczej nie posiada również możliwości podłączenia ogrzewania gazowego.

Rozkład i powierzchnie:

Lokal usługowy posiada całkowitą powierzchnię użytkową ok 54,5 m2. Składa się z:

- Sali sprzedażowej o powierzchni 19,7 m2, która wyposażona jest w dużą witrynę reklamową na całą frontową ścianę o ekspozycji wschodniej. Pomieszczenie w kształcie prostokąta z licznymi gniazdami elektrycznymi na każdej ścianie o wymiarach 5,38 x 3,66. Wysokość sali sprzedażowej opiewa na 2,96 m.

- Pomieszczenie magazynowo-gospodarcze o powierzchni 11,3 m2, które posiada wejście od tyłu budynku. Pomieszczenie w kształcie prostokąta o wymiarach 3,7 x 3,05. Wysokość pomieszczenia opiewa na 3 m. W standardzie pomieszczenie zawiera kafle na podłodze na ścianach glazura.

- Pomieszczeni biurowe na poddaszu posiada powierzchnię 18 m2. Wykończone w panelach laminowanych ściennych. Wysokość pomieszczenia w najniższym punkcie opiewa na 1,47 m natomiast w najwyższym na 2,71 m.

- Łazienka o powierzchni 5,5 m2 zawiera na wyposażeniu szafki stojące, WC, zlew. Wykończona w kaflach i panelach laminowanych. Wysokość pomieszczenia w najniższym punkcie opiewa na 1,5 m natomiast w najwyższym na 2,22 m.

Lokalizacja:

Nieruchomość umiejscowiona jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji przy ulicy Wojska Polskiego naprzeciw szpitala im. Jana Biziela. Dodatkowym atutem jest bliskość parkingów co eliminuje problem z parkowaniem potencjalnych klientów. Liczne połączenia komunikacyjne autobusowe i tramwajowe z przystankami przy samej nieruchomości ułatwiają dotarcie do lokalu. W pobliżu znajdują się Biedronka, Delikatesy, Szpital Biziela, liczne bloki i budynki jednorodzinne.

Stan prawny i eksploatacja:

Nieruchomość stanowi odrębną własność. Nie jest obciążona prawami osób trzecich, hipoteka ani dożywociem. Grunt, na którym jest posadowiona również stanowi odrębną własność. Opłaty za lokal to jedynie podatek od nieruchomości, który płaci się raz do roku oraz opłaty za prąd i wodę wg. stanu liczników. Nieruchomość nie posiada żadnych opłat czynszowych.

Zapraszam do kontaktu. Cena 229 000 zł plus VAT.Cena podlega do negocjacji.

Opiekun oferty:

Michał Lizik

Patronat Nieruchomości S.C.

tel.