Wyjątkowy dom w centrum Chełmna!

Umowa na wyłączność, Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość, położona w samym centrum Chełmna, przy ul. hen. Józefa Hallera.

Na niewielkiej działce gruntu (o powierzchni 117 m2), pod koniec XIX wieku wybudowano budynek o zwartej i eleganckiej bryle, rozbudowany następnie w 1969 roku.

Budynek jest dwukondygnacyjny, przy czym nad jedną z części znajduje się wysoki strych – możliwy do zaadaptowania na cele mieszkalne bez dużych nakładów finansowych.

Aktualny układ budynku pozwala na wyodrębnienie dwóch niezależnych mieszkań (na parterze i I piętrze) lub wykorzystywania parteru (jak to było dotychczas) do pełnienia funkcji usługowych.

Standard wykończenia poszczególnych kondygnacji jest zróżnicowany: parter wykorzystywany jest jako przestrzeń warsztatowa i wymaga odświeżenia; przestrzeń ta tworzona jest przez korytarz, łazienkę

oraz pomieszczenie mieszkalne (możliwość zaadaptowania salonu z aneksem kuchennym). Powierzchnia mieszkalna na parterze wynosi około 41,6 m2. Ogromnym atutem jest dodatkowa przestrzeń garażowa – niewliczona do powierzchni mieszkalnej - na którą składają się dwa garaże o powierzchni ok. 23 m2 każdy (jeden garaż z kanałem!).

Piętro składa się z kuchni, łazienki i czterech pokoi (3 pokoje mają charakter przechodni). Standard wykończenia pomieszczeń na I piętrze jest zdecydowanie wyższy - ściany pokryte są gustownie dobranymi tapetami, na podłogach położono panele. Powierzchnia mieszkalna I piętra wynosi 90,23 m2.

Budynek ogrzewany jest gazem miejskim, przy czym w budynku znajdują się dodatkowo dwa czynne  piece kaflowe, stanowiące alternatywne źródło ogrzewania.

Nieruchomość ma wyjątkowy, niepowtarzalny klimat. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo