Wygodny dom z ogrodem i budynkami gospodarczymi

Doskonała okazja dla przedsiębiorcy lub rodziny prowadzącej biznes

:: Lokalizacja ::

• 45 min. od zachodnich dzielnic Warszawy
• Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej
• dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu
• połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem

:: Nieruchomość ::

• dom 226 m2, budowany dla siebie 1985 r., po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony wysokiej jakości materiałami:

• ściany cegła i pustak ceramiczny


• podłogi gres i drewno


• okna nowoczesne drewniane


• instalacje miedziane


• parapety z konglomeratu


• drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe


• wokół domu kostka


• parkan murowano-drewniany

• wygodny rozkład domu:

• obszerny salon z tarasem


• osobna jadalnia z wyjściem na balkon


• jasna kuchnia otwarta na jadalnię z osobną spiżarnią


• 4 obszerne sypialnie


• 2 łazienki i osobna toaleta


• osobna pralnia i kotłownia


• garaż jednostanowiskowy


• osobne biuro lub warsztat

• dom oszczędny - roczny koszt ogrzania WU i CO poniżej 5 tys.PLN
• wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd
• parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)
• dodatkowo dwa budynki produkcyjno-magazynowe o pow. 190 m2 i 88 m2 z odrębnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania
• wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna
• niezależność i dystans od sąsiadów
• działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m
• ok. 7 tys. m2 terenu pod działalność gospodarczą
• dostęp do nieruchomości z dwóch stron: 

• część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej


• część gospodarcza od szosy nr 580

:: Potencjał ::
• okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie
• możliwość prowadzenia rozmaitej działalności gospodarczej:

• produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)


• agroturystyka - bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego


• hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu


• gospodarstwo ekologiczne, np. pasieka, warzywnik, sad


• sklep z roślinami ogrodowymi - duży teren na wystawę roślin; budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy


• hotel dla zwierząt domowych - itp. itd.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

 

#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję