Urocze siedlisko w lesie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą uroczego siedliska w lesie, położonego na prawie 24 ha z dala od hałasu, na końcu wsi, w miejscu gdzie można zaznać spokoju i prawdziwie odpocząć!

Nieruchomość, którą Państwu prezentuje znajduje się w Nowej Wsi Wielkiej 20 w gminie Lidzbark Warmiński.

Gmina Lidzbark Warmiński jest jedną z trzech gmin wiejskich powiatu lidzbarskiego. Gmina posiada zdecydowanie charakter rolniczy (grunty orne stanowią 58% powierzchni), grunty IV i III klasy stanowią prawie 80% areału, zaś potencjał przemysłowy stanowi kilka niedużych zakładów wytwórczych. Gmina Zaliczana jest do obszaru Zielonych Płuc Polski. Część obszaru gminy Lidzbark-Warmiński leży w obszarze krajobrazu chronionego dolin rzek Łyny, Symsarny, Elmy, Drwęcy Warmińskiej i jezior Blanki i Symsar. Powierzchnia lasów stanowi 27% powierzchni gminy. Walory krajobrazowe, atrakcyjność przyrodnicza, szlaki turystyczne, szczególnie kajakowe, piesze i rowerowe, stwarzają warunki dla rozwoju turystyki kwalifikowanej.

Nieruchomość zlokalizowana jest poza zwartą zabudową wsi, w odległości około 1,5 km od zabudowań miejscowości. Odległość od drogi wojewódzkiej nr 511 wynosi około 2 km. Najbliższe otoczenie nieruchomości do pojedyncza zabudowa zagrodowa oraz w dominującej części tereny rolno – leśne, tj. grunty orne, lasy państwowe i prywatne, sady. Podstawowe obiekty handlowe znajdują się w oddalonym o 3 km Pieszkowie, natomiast pozostałe usługi oraz usługi publiczne znajdują się w oddalonym o 9 km Lidzbarku Warmińskim. Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w sieć energetyczną, wodociągową i telekomunikacyjną. Lokalizacja bardzo atrakcyjna pod kątem wypoczynku czy agroturystyki. Jest to miejsce bardzo ciche i spokojne, gdzie można prawdziwie odpocząć.

W skład siedliska wchodzi kilka działek gruntu o łącznej powierzchni prawie 24 ha (większość działek stanowi las liściasto - iglasty, do którego przyznane są dopłaty oraz sad owocowy obfitujący w pyszne jabłka, gruszki) oraz dom mieszkalny jednorodzinny i zabudowa gospodarcza.

Budynek mieszkalny posadowiony na działkach nr 23 i 27/6 to budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy wg. ewidencji budynków – 201 m2 (powierzchnia użytkowa zgłoszona do podatku od nieruchomości wynosi 125,00 m2). Jest to budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym i strychem (aczkolwiek na poddaszu rozpoczęte są prace adaptacyjne tj. dach został docieplony wełną mineralną, wykonana została częściowo zabudowa gk, docieplono ściany poddasza, wymieniono okna i drzwi balkonowe, pozostało dokończyć ściany oraz wykonać podłoża i posadzki). Budynek częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany w 1910 r. w technologii tradycyjnej murowanej, fundamenty z kamienia litego. Budynek docieplony styropianem, okna i parapety wymienione na PCV, drzwi zewnętrzne płycinowe, okleinowe, drzwi wewnętrzne drewniane starego typu, dach konstrukcji drewnianej, na dachu położona blachodachówka. Dach docieplony wełną mineralną, poddasze wymaga adaptacji na cele mieszkalne. Budynek ogrzewany kotłem na drewno. Media: prąd wraz z instalacją fotowoltaiczną, woda z przyłącza gminnego, kanalizacja – własna minioczyszczalnia, gaz z butli do kuchenki gazowej, bojler do podgrzania c.w.u. Rozkład pomieszczeń: parter – przedsionek, przedpokój, kuchnia dwu izbowa, z której wchodzi się do pokoju oraz łazienki z wc, salon z pokojem przechodnim, 2 pokoje, poddasze – otwarta przestrzeń. Na podłogach w kuchni i łazience płytki, w pokojach panele podłogowe. Ściany pomalowane farbą emulsyjną. Stała zabudowa kuchni oraz szafie w pokojach w stałej zabudowie. Dom z duchem czasu jednakże z widoczną prawidłową gospodarką remontową, odremontowana elewacja oraz kominy, widoczne prace adaptacyjne na poddaszu.

Budynki gospodarcze posadowione na działkach nr 25 oraz 26 dawniej pełnił rolę chlewiku, obory i stodoły aktualnie stanowią budynki gospodarcze do przechowywania rzeczy i płodów rolnych, wybudowane w 1910 r., drewniano – murowane, parterowe, niepodpiwniczone, niedocieplone. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, niedocieplony. Dobudówka drewniana. Wrota i drzwi drewniane. Budynki o pow. odpowiednio 253 m2 i 303 m2 pow. zabudowy.

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu samego siedliska bez lasu w cenie 550.000 zł lub zakup działek leśnych o pow. 23,68 ha (w tym powierzchnia do zalesienia z dopłatami 19,77 ha) w cenie 750.000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Oferta dostępna wyłącznie w Naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jaś
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:
tel. 608-433-060


TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn



TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()