Teren Inwestycyjny - Zabudowa Usługowa

Obraz wart jest więcej niż tysiące słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przybliża specyfikę działki oraz jej najbliższe otoczenie!

Propozycja godna uwagi dla przedstawicieli branż, których działalność powiązana jest bezpośrednio z zapisami MPZP lub grupy inwestorów, których działalność nie jest do końca zbieżna z warunkami brzegowymi MPZP tj. np. logistyka, magazyny, produkcja, ale przy jego zmianie w racjonalnych do wdrożenia granicach może być zainteresowana nieruchomością z racji jej specyfiki tj. powierzchnia oraz lokalizacja przy skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, wraz z prężnie rozwijającym się sąsiedztwem w postaci licznych obiektów o różnym przeznaczeniu. Z wyżej wymienionych powodów oferta również korzystana dla podmiotów chcących bezpiecznie ulokować swój kapitał w bezobsługową nieruchomość, którą w późniejszym czasie będzie można odsprzedać.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Obszar 3,2750 ha - zabudowa usługowa z obiektami towarzyszącymi. Przeznaczenie uzupełniające w postaci zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej dla właściciela powierzchni usługowej, garaży, parkingów, obiektów małej architektury.

Minimalna powierzchnia działki 3 000 m2.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobra komunikacja z aglomeracją łódzka i resztą kraju – węzły A2 i S14,
• Duża zwarta, płaska powierzchnia z uchwalonym MPZP – unikalne cechy,
• Okolica urbanizująca się w nowoczesne centra logistyczne,
• Droga krajowa nr 91 przylegająca od wschodu na odcinku 386 m,
• Od północy i południa w granicy dróg gminnych.

 OKOLICA:

• Tereny zabudowy magazynowo logistycznej, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Rozległe tereny zielone, malownicze Rezerwaty Przyrody.

 MEDIA:

• Sieć energetyczna – bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy w drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu w drodze krajowej,
• Kanalizacja sanitarna – w trakcie projektowania,
• Sieć światłowodowa – w trakcie projektowania.

 POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPU Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do Autostrady A2 i jej węzła drogowego Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Cena nieruchomości podana netto, należy do niej doliczyć 23 % VAT. 

Kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.