Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
brak informacji
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.
Budynek biurowo-usługowy o powierzchni netto 5 440,76 m2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m2. 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.
Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej – od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.
Suwałki, ul. Pułaskiego 65A
podlaskie
Typ nieruchomości: biurowe
Drukuj ofertę Udostępnij
Powierzchnia budynków: 5440 m²
Powierzchnia gruntów: 6379 m²
Cena netto: 4 200 000 PLN
Podstawowe informacje
Strefa komunikacyjnaautobus, pociąg
Media / uzbrojeniewoda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.
Liczba pięter2
GarażNie
PiwnicaTak
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.
Budynek biurowo-usługowy o powierzchni netto 5 440,76 m2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m2. 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.
Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej – od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.
Lokalizacja
Dane do Mapy ©2019 Google
Warunki korzystania z programu
Zgłoś błąd w mapach
Mapa
Satelita
Nieruchomość położona w Suwałkach przy ul. Pułaskiego, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Niecałe 50 m w linii prostej przebiega DK8, która łączy Augustów z przejściem granicznym z Litwą. Odległość od granicy to zaledwie 25 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa: Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze, kantor, drogeria. Nieco dalej, ok. 100 m, znajduje się osiedle bloków wielorodzinnych.
W pobliżu:
- 20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD
- 50 m - DK8
- 400 m - ul. Mikołaja Reja
- 2 km – ścisłe centrum miasta
- 25 km - przejście graniczne z Litwą
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta.
Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m2.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 21677/1 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 2 KD – linie rozgraniczające wyznaczające pas drogi publicznej klasy „Z” – zbiorczej (projektowana ulica Świerkowa), działka nr 21677/2 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 7U – teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego.
Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej.
Założenia sprzedaży
W przypadku sprzedaży należy ustanowić Ograniczone Prawo Rzeczowe dla:
- Infrastruktury technicznej w gruncie
- Powierzchni w budynku – 1 127, 72 m2
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Aktualizacja: 9.09.2024
Dodano: 23.05.2019
ID: 59272780
Nr. w biurze: PRF-BS-4444
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Magdalena Janicka - Dyrektor
Oferta biura nieruchomości