Segment Dom Kobyłka garaż rekuperacja

Sprzedaż bezpośrednia, Bez prowizji, Bez podatku PCC

Zapraszam do zakupu segmentu zlokalizowanego w KOBYŁCE pod Warszawą (ul Kraszewska).
Inwestycja zrealizowana jest w bardzo atrakcyjnej części miasta.

W odległości 3 min samochodem znajduje się zjazd na trasę S8 - świetne połączenie z WARSZAWĄ.

W promieniu 1 km dwie szkoły podstawowe SP3, SP1, przedszkola, kościół, sklepy. 

Stacja PKP KOBYŁKA 1,7 km 

Plac zabaw 500 m,

Prywatny żłobek 150 m.
W odległości 250m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać do stacji PKP Kobyłka, szkoly, galerii handlowej w Wołominie, czy Marek (linia L40, L27)
Dla miłośników przyrody 500 m do lasu.

Inwestycja składa się tylko z czterech lokali; dwa skrajne i dwa wewnętrzne.

Powierzchnia użytkowa segmentu skrajnego wynosi 104 m2 + garaż 15,5 m2 + strych 36,5 m2 ( po podłodze 68 m2 ) z możliwością adaptacji. 

Każdy lokal posiada geodezyjnie wydzielony ogródek do wyłącznego korzystania. (SEGMENT SKRAJNY 176 M2 OGRÓDKA )

Budynek wybudowany metodą tradycyjną, z cegły ceramicznej, docieplony 20’sto centymetrową warstwą styropianu. Dach pokryty blacho-dachówką. Okna ciepłe, trzyszybowe.
Dla każdego lokalu wyznaczone są dwa miejsca parkingowe -jedno w garażu, drugie przed budynkiem.
Wjazd na posesję jest wspólny przez bramę wjazdową z automatem. Furtka z zamontowanym domofonem.

Na parterze znajduje się jest przestronny salon z kuchnią o łącznej powierzchni 40,34 m2. Dobrze doświetlony dzięki dwum dużym oknom tarasowym prowadzącym na ogródek. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się sień/wiatrołap, wc oraz garaż.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie.
Sypialnia główna o powierzchni 19,19 m2 z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz dwie mniejsze sypialnie o powierzchni 11,59 m2 oraz 11,41 m2. Na pietrze zaprojektowana została rownież garderoba (swietne rozwiązanie) oraz duża wygodna łazienka z oknem o powierzchni 7 m2.

Na całym parterze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem garażu (w garażu grzejnik) oraz w łazience na piętrze. W sypialniach zamontowane grzejniki.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Piec dwu funkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody.
Stropy oraz schody betonowe. Schody prowadzące na strych rownież betonowe.
Garaż ocieplony od środka styropianem.

Wewnątrz budynku rozprowadzona jest instalacja: elektryczna, alarmowa, domofonowa, hydrauliczna.
Dodatkowo instalacja internetowa „Światłowód Wołomin” (internet ,telewizja, telefon) wprowadzona juz do budynku.

Przestronny, wysoki strych. Dobrze doświetlony z dwoma oknami dachowymi.
Ocieplony wełną , otynkowany, z wyprowadzoną instalacją wodną, kanalizacyjną , elektryczną ( możliwość zrobienia m.in łazienki )

Wewnątrz zastosowano tradycyjne tynki wapienno-cementowe, które nie grzybieją, nie pleśnieją oraz są zdecydowanie bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne niż tańsze, często stosowane tynki gipsowe.

Wszystkie media są miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Teren wokół budynku ogrodzony, uporządkowany , wykończony kostką brukową.
Inwestycja wykonana w wysokim standardzie, stan deweloperski (do wykończenia, do własnej aranżacji)

Lokale bezczynszowe.
Gotowe do sprzedaży.

Fajna, kameralna inwestycja, w bardzo dobrej lokalizacji.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.