pod biura/hotel/dom spokojnej starości

Nieruchomość z zapleczem przy drodze wojewódzkiej. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 585/1 i 1671 z obrębu ewidencyjnego nr 13 o łącznej powierzchni 5028 m² oraz prawo własności budynku biurowo-techniczno-mieszkalnego i budowli usytuowanych na tej działce, zlokalizowanych w Trzebini przy ul. Piłsudskiego 45.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem trzykondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 2325,30 m² w całości podpiwniczonym. W budynku są 2 klatki schodowe (jedna w części mieszkalnej, druga w części biurowo-technicznej). Wejście do części mieszkalnej znajduje się od strony północnej, natomiast do części biurowo-technicznej od strony południowej. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 80 i 90- tych.
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części Trzebini, w pobliżu centrum, przy ul. Piłsudskiego 45. Ulica Piłsudskiego stanowi jedną z ważniejszych ulic w mieście, łączy centrum Trzebini z Myślachowicami. Główną arterią w Trzebini jest droga krajowa nr 79, która łączy Trzebinię z Krzeszowicami, a także z autostradą A4 i Chrzanowem. Odległość nieruchomości od centrum miasta (Rynku) wynosi ok. 400 m. W otoczeniu nieruchomości istnieją tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Tuż przy wjeździe (na działce nie użytkowanej przez Orange) znajduje się rozdzielnia 0,4 kV.

W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się: po stronie zachodniej: teren zielony, niezagospodarowany (wg mpzp teren zieleni parkowej z usługami - ogólnodostępna zieleń urządzona służąca miejskiej rekreacji, towarzysząca zabytkowemu Dworowi Zieleniewskich, mieszczącym usługi z zakresu kultury), po stronie wschodniej: stara zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, po stronie północnej: teren zielony, wg mpzp teren zieleni parkowej z usługami, dalej zabytkowy Dwór Zieleniewskich, po stronie południowej: głównie stara zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Infrastruktura Techniczna

W przypadku sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej: użytkowanie - w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej 484,80 m², służebność przesyłu - w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.

Przeznaczenie

Teren przedmiotowej nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Śródmieście – Centrum w Trzebini – zatwierdzonym uchwałą nr XIII/126/VI/2011 Rady Miejskiej w Trzebini z dnia 9 września 2011 r. Zgodnie z w/w planem przedmiot wyceny położony jest na terenie przeznaczonym pod usługi (symbol U5 – tereny zabudowy usługowej).

Działki objęte są ekologicznym systemem obszarów chronionych i znajdują się w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania, a także znajdują się w strefie „B” – strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej, oraz działka nr 585/1 w części i działka nr 1671 w całości w strefie wysokiej ochrony wód podziemnych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.