Ogromny teren inwestycyjny w Zielonej Górze

Sprzedam ogromny, dobrze skomunikowany, 303 ha teren inwestycyjny znajdujący się na terenie miasta Zielonej Góry oraz Świdnicy.

Teren płaski, równy, słoneczny, w pełni scalony, wraz z drogami, rowami na nim występującymi - 303 ha w jednym kawałku.

Cały teren obfituje w bogate złoża piasku budowlanego udokumentowane badaniami. Biorąc pod uwagę wielkość terenu można mówić o ogromnej kopalni piasku. Inna możliwość wykorzystania terenu to farmy fotowoltaiczne - teren jest dobrze skomunikowany, płaski, nasłoneczniony, z glebami V i VI klasy.

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje ośrodek rekreacyjny oraz niezbędną infrastrukturę, a także wydzielenie wielu nieruchomości przewidzianych na sprzedaż na terenie obiektu (plan zagospodarowania widoczny na zdjęciach).

Główną inspiracją była Malta w Poznaniu - jezioro utworzone w centrum miasta, na terenie którego uprawiane są sporty wodne oraz organizowane są różne eventy rozrywkowe. Działki wydzielone przy jeziorze są wówczas bardzo wartościowe i sprzedawane są z wielokrotnym zyskiem.

Z powodu nagłej śmierci głównego pomysłodawcy i jednego z właścicieli terenu plan ten nie mógł zostać zrealizowany i została podjęta decyzja o sprzedaży obiektu.

Ze względu na lokalizację, ogromny obszar, płaskie ukształtowanie terenu, nasłonecznienie, dostęp do infrastruktury i mediów, teren ten może zostać wykorzystany do innych celów przy zmianie planu zagospodarowania. Farmy fotowoltaiczne, inne projekty sportowo-rekreacyjne, deweloperzy, to tylko niektóre zastosowania dla tak rozległego obszaru.

Przez teren przepływa rzeka Ochla i obowiązuje na nim Obszar krajobrazu chronionego. Status prawny : pełna własność. Opłaty roczne rzędu kilkuset zł (gleby V i VI klasy).

Media :

Gaz

Nitki gazowe doprowadzone do sąsiednich wiosek (w obrębie kilku km), w zatwierdzonych planach jest już przeprowadzenie nitki gazowej przechodzącej przez lub wzdłuż terenu.

Woda

Wodociągi gminne i w odległości 3 km od terenów znajduje się duża pompownia wody dostarczająca czystą wodę głębinową na potrzeby terenu i inwestycji. 300m od granicy terenu znajduje się studnia głębinowa, nieużywana, o dużej wydajności (fi 0,5m), która miała służyć do zasilania Zielonej Góry. Ponadto, teren ten leży na zbiorniku wodnym, który miał służyć jako zapasowe źródło zasilania Zielonej Góry. Zrezygnowano z tego z powodu zbyt dużej ilości żelaza w tej wodzie.

Energia

Do Jeleniowa doprowadzona linia wysokiego napięcia ze znaczną nadwyżką energii. Ponadto, o teren zahacza linia wysokiego napięcia ( 110 lub 220 kV) Leśniów Wielki - Żukań k. Głogowa.

Ścieki

Wg planu zagospodarowania przestrzennego teren miał być wyposażony we własną oczyszczalnie ścieków. Okoliczne gminy posiadają własne oczyszczalnie ścieków do ewentualnego wykorzystania.

Dostęp do bocznicy kolejowej - w Zielonej Górze.

Osobom zainteresowanym wysyłam obszerną prezentację biznesową terenu.

Zapraszam do kontaktu