Obiekt użytkowy - 675 m2 - Rawa Maz. - trasa S8

Doskonale usytuowany wielofunkcyjny obiekt użytkowy, zlokalizowany w Rawie Mazowieckiej przy ul. Reymonta 16a, tuż przy trasie S8 (Warszawa-Katowice).

Obiekt liczący 675 m2 powierzchni użytkowej, o przeznaczeniu handlowo-usługowym, składający się z trzech integralnych części:

-biurowej (ew. mieszkalnej - 4 komplety mieszkań)

-ekspozycyjnej

-magazynowej (275 m2)

Nieruchomość nadaje się pod prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, siedzibę/oddział firmy, powierzchnie magazynowe, czy produkcyjne.

Budynek murowany, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, ze stropodachem pochyłym, kryty dachówką. Wybudowany w trzech, połączonych ze sobą bryłach. Całość oferuje 675 m2 powierzchni użytkowej. Nieruchomość posiada pomieszczenia biurowe, które z powodzeniem mogą pełnić funkcje mieszkalne (cztery komplety mieszkań - sypialnia, kuchnia, łazienka). Oprócz tego można wyróżnić reprezentacyjną część ekspozycyjną, jak i powierzchnię magazynową (275 m2). Instalacja kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza są sprawne. Instalacja grzewcza podłączona jest do lokalnej kotłowni z piecem na olej opałowy umieszczonym na parterze. Do budynku doprowadzona siła. Kaloryfery płytowe – aluminiowe. Stolarka drzwiowa jest w stanie bardzo dobrym. Drzwi wejściowe z PCV. Dach, obróbki blacharskie , rynny, rury spustowe, instalacja odgromowa oraz elewacja nie wymagają napraw.

Nieruchomość gruntową stanowi działka nr 6/3 o powierzchni łącznej 5670 m2. Położona jest przy ul. Reymonta 16a w Rawie Mazowieckiej. Od frontu przylega do ul. Reymonta., natomiast od strony północno-zachodniej graniczy bezpośrednio z drogą ekspresową S8 (Warszawa-Katowice). Teren zabudowany w części centralnej . Od bramy wjazdowej teren jest utwardzony kostką brukową, stanowiącą drogę dojazdową do parkingu i wejścia do budynku. Działki są ogrodzone płotem z paneli ogrodzeniowych na podmurówce. Teren przy ogrodzeniu i za budynkami jest terenem zieleni urządzonej. Działka uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną. Dojazd do nieruchomości od ul. Reymonta. Ulica jest asfaltowa.

Istnieje również możliwość sprzedaży 2 sąsiadujących działek o numerach 6/5 (wg miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów) oraz 6/4 (dom jednorodzinny) - więcej informacji w osobnym ogłoszeniu.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - CENA DO NEGOCJACJI