Obiekt produkcyjno-magazynowy 1514 m2

Lokalizacja: ok. 50 km na południowy zachód od Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej

Obiekt produkcyjno - magazynowy zlokalizowany na działce ok. o pow. 0,43 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1514 m2 + wiaty ok. 174 m2, składający się z:

· budynku produkcyjnego o pow. 803 m2, o konstrukcji stalowej (ściany zewnętrzne z płyty warstwowejz rdzeniem z poliuretanu, dach z płyty warstwowej PIR i membrany proton), wybudowanego w r. 2018, składającego się z:

- części produkcyjnej obejmującej halę o  pow. 568m2 i wys. użytkowej do spodu dźwigarów 7,75 m, wyposażonej w posadzkę bezpyłową o nośności 50kN/m2, suwnicę o udźwigu 10t  (wys. haka 6,10 m), 2 otwierane elektrycznie bramy rolowane z poziomu terenu o wym. h x s 4,5 x 4m oraz pomieszczenia komory śrutowniczej, lakierniczej, magazynu i mieszalni  farb o łącznej pow. 141 m2,

- części technicznej (stacja transformatorowa, rozdzielnie SN i NN, kotłownia, sprężarkownia) o pow. 34 m2,

- części socjalnej 60 m2;

Instalacje w budynku: wodna do celów komunalnych i technologicznych, kanalizacji sanitarnej, technologicznej oraz deszczowej (odwodnienie dachu), centralnego ogrzewania z kotła opalanego gazem (na hali nagrzewnice wodne), wentylacji mechanicznej, sprężonego powietrza, odgromowa

· budynku produkcyjno-magazynowo-socjalno-biurowego, o powierzchni użytkowej 711 m2, w stanie technicznym dobrym, wybudowanego w  latach 70-tych, oraz zmodernizowanego i rozbudowanego  na początku wieku XXI, w technologii murowanej z pustaków żużlobetonowych, z dachem o konstrukcji stalowej,z przykryciem z płyty wielowarstwowej PWD125, obejmującego:

-część produkcyjno–magazynową o pow. 506 m2 (pomieszczenia o  pow. 281 m2 i wys. użytk. 4,92
m, 192 m2 i wys. użytk. 6,85 m <wys. całk. w kalenicy 8,60m>, 2 pomieszczenia magazynowe o łącznej pow. 33m2);

-część techniczną (kotłownia o pow. 35 m2 z kotłem na olej opałowy i możliwością podłączenia istniejącego kotła gazowego (konieczność wykonania podłączenia do sieci gazowej na dług. ok. 6m)

-część socjalną o pow. 57m2

-część biurową o pow. 112 m2.

W części produkcyjno-magazynowej posadzka betonowa o nośności 50 KN/m2 , brama rozwieralna z poziomu terenu o wym. h x s = 3,2 x 4 m; budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wentylacji mechanicznej , monitoringu i alarmową oraz klimatyzacji w sekretariacie.

· wiat  o konstrukcji stalowej, nieogrzewanych o łącznej pow. 174 m2 i wysokości 2,97m (ok. 81 m2) i 4,46 m (93 m2)

 Infrastruktura:

· sieć elektroenergetyczna, obecna moc przyłączeniowa wynosi 200 kW
· sieć wodociągowa
· sieć gazowa
· sieć kanalizacji sanitarnej.

Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z jej wyposażeniem do obróbki metali, a także całości jako przedsiębiorstwa.

Cena sprzedaży:  

· nieruchomości wraz z suwnicą 10t, komorą śrutowniczą i lakierniczą 4.500.000,- PLN + VAT

· nieruchomości  wraz z suwnicą 10t, komorą śrutowniczą i lakierniczą  (jak wyżej) oraz  maszynami służącymi do obróbki metali (np. centrum tokarskim CNC, innymi tokarkami, maszyną do cięcia plazmą i acetylenem, wiertarką, spawarkami, szczegółowy wykaz maszyn na zapytanie): 6.242.000,-  PLN + VAT

· całości jako przedsiębiorstwa wynosi 6.426.000,- PLN.

 

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:                                                                                                                

Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista  ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + 48 602 596 595, e-mail:

DOLNY ŚLĄSK-FOR SALE

PRODUCTION AND STORAGE PROPERTY

Location:  in an industrial zone, approx. 50 km south-west of Wrocław, with a good access to the motorway A4 and the Polish-German border.
The production and warehouse facility  located on a plot of approx. 0,43 ha, covered by the local spatial development plan intended for production facilities and warehouses, with buildings with a total usable area of 1,514 m2 + sheds of approx. 174 m2:

· A production building with an usable area of 803 m2, a steel construction (external walls made of sandwich panels with polyurethane core, a PIR sandwich panel roof and a proton membrane), built in 2018 and consisting of:

•  production part:

-  the hall of the area of 568m2 and the usable height to the bottom of the girders 7.75 m, equipped with a dust-free floor with a load capacity of 50 kN/m2, a crane with a lifting capacity of 10 t (hook height 6.10 m), 2 electrically opened rolling gates from the ground level with dimensions h x w 4,5 x 4m

- the rooms of the blasting- and painting chamber, the warehouse and the paint mixing room with a total usable area of 141 m2,

• technical part (transformer station, MV and LV switching stations, bolier room, compressor room) with an area of 34 m2,

• social part of 60 m2;

Installations in the building: water for municipal and technological purposes, sewage, technological and rainwater drainage (roof drainage), central heating from a gas-fired boiler (water heaters in the hall), mechanical ventilation, compressed air, lightning protection.

· a production-, storage-, social-, and office building, in a good technical condition, built in the 70s, and modernized and expanded at the beginning of the 21st century, in brick technology made of slag concrete blocks, with a roof of steel structure, with a cover made of multilayer panel PWD125, with a usable area of 711 m, including:

•  production- and warehouse part of the area of 506 m2 (rooms with an area of 281 m2 and an usable height of 4.92 m, 192 m2 and usable height 6.85 m <height total in the ridge 8,60m>, 2 storage rooms with a total area of 33m2);

•  technical part (a boiler room with an area of 35 m2 with a heating oil boiler and the possibility of cennecting an existing gas boiler (the need to connect to the gas network for a length of approx.  6m)

• social part of  57m2

• office of 112 m2.

In the production- and warehouse part there is a concrete floor with a load capacity of 50 kN/m2m the door from the   level of the ground with dimensions h x w 3.2 x 4.0 m; the building is equipped with following installations: electricity, water, sewage and rainwater, mechanical ventilation, monitoring and alarms well as air conditioning in the secretary’s office.

· sheds, unheated, steel  construction, with a total area of 174 m2 and a height of 2.97 m (approx.81 m2) and 4.46 (93 m2)
Infrastructure:

· power , the current connection capacity 200 kW

· water

· gas

· sewage.

It is possible to sell the property with its equipment for metalworking, as well as the whole as an organized part of the enterprise.

Sales price:  

· property with a 10 t crane, blasting-  and painting chamber: 4.500.000,- PLN + VAT

· property with a 10 t crane , blasting- and painting chamber (as above) with machines for metal processing (e.g. CNC turning center, other lathes, plasma and acetylene cutting machine, drilling machine, welding machines, detailed list of machines on request): 6.242.000,-  PLN + VAT

· the whole as an organized  part of the enterprise: 6.426.000,- PLN.

The description above has an  informative character and does not constitute an offer in the sense of the Civil Code.

Contact person:                                                                                                 

Witold Gburzyński – Real Estate Broker, license  19110
Certified Commercial Investment Member (CCIM)
mobile: + 48 602 596 595, e-mail: