Obiekt prod-mag-biur okolice Poznania sprzed/wynaj

· Hala produkcyjno - magazynowa o pow. ok.  4300 m2

· Budynek biurowo – socjalny  o pow. ok. 1000 m2

· Na działce o pow. ok. 1 ha

Lokalizacja: bardzo korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym  dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2,  a także centrum Poznania

 

Część produkcyjno - magazynową stanowi hala o łącznej powierzchni ok. 4300 m2, podzielona na 3 zasadnicze części (ok. 2376 m2 + 2 x ok. 770 m2) + korytarz wewn. ok. 192 m2  + ekspedycja 182 m2, o wys. do dźwigarów 5,6 m, wyposażona w 2 bramy segmentowe z poziomu ‘’0’’ o wym. s x h 3 x 4 m oraz 2 doki załadunkowe. Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych. Posadzki bezpyłowe, hydranty, klapy dymowe, wentylacja  wymuszona.

 

Budynek biurowo – socjalny o pow. ok. 1000 m2, o wysokim standardzie wykończenia posiada na parterze część socjalną dla pracowników produkcyjnych i sanitarną o pow. 150 m2 oraz część biurową o pow. 350 m2, obejmującą 4 pomieszczenia biurowe, a na piętrze 7 pomieszczeń biurowych oraz otwartą powierzchnię typu open space, która w razie potrzeby może zostać również i podzielona i zaadaptowana w zależności od potrzeb najemcy / kupującego. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na gaz,  wentylacyjną, alarmową, telefoniczną (światłowodową), oraz IT.  

 

Hala produkcyjno – magazynowa jest bezpośrednio połączona z budynkiem biurowym.

 

Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Własny transformator 400 kVA z możliwością jej znacznego zwiększenia.

 

Stan techniczny budynków bardzo dobry.

 

Przed obiektem, na terenie posesji  miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz miejsce do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych.

Cena sprzedaży: 16.900.000,- PLN + VAT.

Miesięczny czynsz najmu: 95.000 PLN + VAT + koszty eksploatacyjne.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt: 
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + 48 602 596 595, e-mail:

·  Production-warehouse hall of the total area of approx. 4300 m2

·  Office building of the total area of approx. 1000 m2

·  The plot of the area of approx. 1 ha.

Very attractive location in the western part of the Poznan agglomeration, with a good access to the western express ringroad of Poznan S 11, and through it to the A2 motorway,  and to the city center of Poznan

 

Production – warehouse hall of 4300 m2, divided in 3 principal parts (2736 m2 + 2 x 770 m2) +  internal corridor 192 m2 + the expedition area 182 m2; the internal hight of 5,6 m to the bottom of the girders; equipped with 2 sectional doors from level 0 (w x h 3 x 4 m) and  2 loading docks. Heating with gas. Dust-free floors, hydrants, smoke dampers, gravitational ventilation.

 

Office – social building of 1000 m2, high standard. Social rooms and bathrooms for the blue-collar workers of the area of 150 m2 and office space  (4 rooms) of the area of 350 m2 on the ground floor  and  7 office rooms and an open space area (which can also be divided and converted according to individual requirements of the tenant/buyer) on the first floor. The building is equipped with following installations:   electrical, water and sewage, central heating with gas boiler, ventilation, alarm, telephone, optical fibre and IT.  

Infrastructure on the plot : power, water, gas, sewage, optical fiber. The current installed power: 300 kVA with the possibility to increase.

The technical condition of the buildings: very good.

 

A  parking and some place for loading and unloading the trucks on the plot, in front of the buildings.

Sales price: 16,900,000 PLN + VAT.

Monthly rent: 95,000 PLN + VAT + running costs

 

The description above has an  informative character and does not constitute an offer in the sense of the Civil Code.

Contact person: 
Witold Gburzyński – Real Estate Broker, license 19110
Certified Commercial Investment Member (CCIM)
mobile: + 48 602 596 595, e-mail: