Obiekt na usługi handlowe,magazynowe,motoryzacyje

WYNAJMĘ OBIEKT Z PRZEZNACZENIEM NA USŁUGI HANDLOWE (np. skład materiałów budowlanych), MAGAZYNOWE (np.centrum logistyczne), MOTORYZACYJNE z możliwością adaptacji, rozbudowy lub budowy nowych powierzchni.

Do wynajęcia cały obiekt lub konkretne powierzchnie, położone w znakomitej lokalizacji w centrum Koszalina przy ulicy Gnieźnieńskiej 36. Cały obiekt składa się z:

- hala magazynowa z salonem sprzedaży (ekspozycją) o łącznej powierzchni ok. 1100m2, wysokość dla części magazynowej 4,1m, sprzedaż 3,5m, z zapleczem socjalnym i biurowym (w tym kasy, pokój kierownika), komunikacją

- centrum motoryzacyjne o łącznej powierzchni ok. 1100m2, w skład których wchodzą na dzień dzisiejszy: okręgowa stacja kontroli pojazdów, stacja napraw samochodów wykorzystywana na dzień dzisiejszy jako magazyn, lakiernia (z kabiną i strefą przygotowawczą), myjnia samochodów, zaplecze socjalne, biurowe, strefa klienta

- place parkingowe, składowe, komunikacja o łącznej powierzchni ok. 12800m2. W dużej części teren utwardzony i ogrodzony. W pierwszej linii zabudowy (za stacją paliw ORLEN) teren ogrodzony z aktualnym przeznaczeniem na auto handel, o powierzchni ok. 2200m2. W tylnej części nieruchomości, o powierzchni ok. 4000m2, place parkingowe i składowe z budynkiem warsztatowo magazynowym.

Idealne przeznaczenie nieruchomości jako:

- kontynuacja funkcji którą od ponad 30 lat stanowiła nieruchomość, czyli centrum motoryzacyjne np. Autoryzowany Dealer sprzedaży samochodów, centrum likwidacji szkód samochodowych i inne związane bezpośrednio z motoryzacją !
- centrum sprzedaży i skład materiałów budowlanych !
- centrum (lub HUB) logistyczne, centrum obsługi paczek i przesyłek
- centrum sprzedaży hurtowej lub detaliczny obiekt handlowy
- centrum sprzedaży maszyn rolniczych, budowlanych, wypożyczalnia sprzętu budowlanego

Istnie możliwość rozbudowy, przebudowy lub dostosowania obiektu, oraz budowa nowego na istniejącym terenie.
W zależności od zainteresowania, właściciel nieruchomości może podjąć budowę kilku sąsiadujących małych pawilonów handlowych (podobnie do pasaży handlowych Czerwona Torebka) w przedniej części nieruchomości oraz obiektu magazynowo – logistycznego w tylnej części np. jako oddział dla jednej z firm kurierskich lub magazyn wysokiego składowania.

Stawka dzierżawy uzależniona jest od wielkości wynajmowanej powierzchni, konkretnej części budynku oraz wysokości ewentualnych nakładów który właściciel budynku musiał by ponieść na dostosowanie powierzchni. Każda z wymienionych wyżej części nieruchomości może zostać wynajęta i funkcjonować jako niezależna powierzchnia lub jako całość.
Na dzień dzisiejszy, Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów nie jest przedmiotem oferty wynajmu nieruchomości !!!
Nieruchomość będzie dostępna od 01.10.2022r.
Kontakt bezpośredni (właściciel) –
Maciej Sawicki tel. 665391791 Robert Nowak tel. 665391800

Położenie nieruchomości
Blisko centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta (ul. Gnieźnieńska) oraz obwodnicy (4 Marca-Dobrzyckiego). Otoczenie stanowi podobna zabudowa komercyjna, centrum handlowe Forum, Castorama, Decathlon, Kaufland,Mc Donald, Media Markt, Biedronka itp., salony samochodowe Skoda ,Renault, VW, osiedle mieszkaniowe, cmentarz komunalny.

MPZ - Na terenie na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza obszar przedmiotowych nieruchomości pod zabudowę usługową C20UP. Uchwała nr XL/580/2018 Rady Miejskiej