Nowoczesny obiekt hotelowy-Ustka/Przewłoka

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, energooszczędny,w pełni wyposażony, całoroczny obiekt hotelowy o pow. ok. 2500 mkw. z restauracją w miejscowości Przewłoka-Ustka (woj. pomorskie).

Obiekt wybudowany został w 2021 r. z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, z wyjątkową dbałością o najmniejsze detale.

Budynek usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 8500 mkw. w otulinie Parku Przewłockiego, w niedużej odległości od jednych z najpiękniejszych plaż nad Bałtykiem.

Z CZEGO SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ:

PARTER - 816,16 mkw.

- sale konferencyjne-169,68 mkw. Możliwość systemowego podzielenia na 3 oddzielne sale ( wykonane szyny w suficie do scian mobilnych wraz z projektem )

- sale restauracyjne-317,2 mkw.Możliwość systemowego podzielenia na 3 oddzielne sale ( wykonane szyny   w suficie do scian mobilnych wraz z projektem )

- komunikacja z recepcją , pomieszczenie dodatkowe -17,01 mkw.

- kuchnia, zaplecze, korytarz, szatnia oraz łazienka dla pracowników - 117,36 mkw.

- drink bar - 13,52 mkw.

- korytarz z recepcją - 123,92 mkw.

- pomieszczenia gospodarcze -31,24 mkw.

- toaleta damska, męska oraz dla inwalidów- 26,23 mkw.

Dodatkową powierzchnię stanowi taras restauracyjny - 118,8 mkw.

PIĘTRO I - 719,31 mkw.

- 8 apartamentów z łazienkami i 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami- 530,3 mkw.

- bawialnia - 63,61 mkw.

- magazyny - 14,5 mkw

- korytarze - 110,9 mkw.

Dodatkową powierzchnię stanowią tarasy przynależące do apartamentów o pow. 92,1 mkw. oraz tarasy wspólne o pow. 58,69 mkw.

PIĘTRO II - 721,1 mkw.

- 4 apartamenty z antresolami, 6 apartamentów dwupokojowych z łazienkami oraz 5 pokoi dwuosobowych zł łazienkami- 625,1 mkw.

- magazyn - 3,5 mkw.

- korytarze - 92,5 mkw.

Dodatkową powierzchnię stanowią tarasy przynależące do apartamentów o pow. 207,6 mkw. oraz tarasy wspólne o pow. 12,9 mkw.

PIĘTRO III - 244,62 mkw.

- 4 apartamenty z antresolami z łazienkami - 216,4 mkw.

- korytarze - 28,22 mkw.

Dodatkową powierzchnię stanowią tarasy przynależące do apartamentów o pow. 175,2 mkw. oraz tarasy wspólne o pow. 103,83 mkw.

CZĘŚĆ HOTELOWA - 150 MIEJSC NOCLEGOWYCH

- 22 pokoje dwuosobowe (23 - 25 mkw.) - 44 miejsca noclegowe

- 6 apartamentów dwupoziomowych z antresolą (45 mkw.)- 24 miejsca noclegowe

- 2 apartamenty dwupoziomowe z antresolą i dodatkową sypialnią (68 mkw.) - 16 miejsc noclegowych

- 7 apartamentów "komfort" (45-47 mkw.) - 28 miejsc noclegowych

- 4 apartamenty "komfort plus" (46-48 mkw.) - 20 miejsc noclegowych

- 3 apartamenty "superior" (46-48 mkw.)- 18 miejsc noclegowych

W pełni zautomatyzowane sterowanie pokojami zintegrowane z automatyką hotelową - dostęp również online.

Wszystkie kanapy, łóżka oraz meble zostały wykonane na indywidualne zamówienie. Przy doborze materiałów kierowano się głównie komfortem wypoczynku gości. Łóżka wyposażono w oryginalne materace Kaltschaum (10 lat gwarancji). Wszystkie ściany wykończone płytami meblowymi ognioodpornymi.

CZĘŚĆ RESTAURACYJNA

- kuchniaoraz zaplecze w pełni wyposażone w meble ze stali nierdzewnej, dwie duże komory chłodnicze oraz chłodnie i mrożnie wraz z wyposazeniem

- sale restauracyjne (317,2 mkw.), mogące pomieścić 120 os. (po dobudowaniu ogrodu zimowego można tą ilość podwoić)

- taras restauracyjny przygotowany pod ogród zimowy

ROZWIĄZANIA ZASTOSOWANE PRZY REALIZACJI INWESTYCJI

- budynek posadowiony na płyciefundamentowej

- ściany ( Silka , beton)

- posadzki anhydrytowe

- stacja uzdatniania wody, magazyn wody, zestaw pompowy podnoszący ciśnienie

- balustrady aluminium i ocynk

- okna oraz drzwi "Aluprof" wersja HS

OGRZEWANIE, CHŁODZENIE I WENTYLACJA (wykonane z uwzględnieniem rozbudowy)

- w pełni zautomatyzowane, zintegrowane z systemem rezerwacyjnym, sterowanie ogrzewaniem oraz chłodzeniem pomieszczeń

- pompa ciepła "Termia 100kW" (dwa odwierty o wydajności po 24m3/h), chłodzenie pasywne i aktywne(na ten moment chłodzenie na 2-3 biegu pompy z 12 dostępnych)

- fotowoltaika o mocy 9,9kW

- dwa kotły gazowe, każdy o mocy 100kW.

- ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia (wykorzystanie chłodu pasywnego-obniżenie kosztów), klimakonwektory

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (podział na cztery sekcje: budynki A, B, restauracja, sala konferencyjna)

- wykorzystanie energii odzyskanej w sezonie chłodniczymdo podgrzewania wody użytkowej(odzysk z chłodzenia i gorących gazów z pompy ciepła )

- wentylacja nawiewno-wywiewna w kuchni

- gotowe przyłącze elektryczne stacji trafo

ISTNIEJE MOŻLIWOŚC ROZBUDOWY OBIEKTU ( ROZBUDOWA O TRZY KONDYGNACJE OK. 2600 mkw.).

Istniejąca koncepcja przewiduje stworzenie strefy spa , strefy basenowej , oraz dodatkowych miejsc noclegowych usytuowanych na wyższych kondygnacjach.

Wraz z zakupem nieruchomości kupujący otrzyma od dotychczasowych wlaścicieli pełne know-how dotyczące prowadzenia obiektu.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

- doradztwo naszych doświadczonych projektantów.

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację.

NoToDom Nieruchomości

76-200 Słupsk ul. Piekiełko 16

Radosław Wiśniewski tel. 604-126-611

Łukasz Kowal tel. 735-401-278