Nowe dwustronne mieszkanie z ogródkiem - Węglinek

Oferta dotyczy sprzedaży nowego dogodnie zlokalizowanego ustawnego dwupokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz tarasem i prywatnym ogródkiem, położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, osiedle Węglinek.

Znajduje się w pięciopiętrowym budynku oddanego oddawanego w IV kw. 2024 roku. Okoliczne przestrzenie łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Na powierzchnię użytkową ponad 50 m2 składają się:

1. salon 17,5 m2

2. sypialnia 14 m2

3. oddzielna kuchnia 8,5 m2

4. przedpokój 5,5 m2

5. łazienka z WC 5,5 m2

Do mieszkania przynależy:

- ogródek prywatny z tarasem 47 m2

- komórka lokatorska

- miejsce postojowe

Nieruchomość cechuje:

• stan mieszkania: deweloperski


• pełna własność z wyodrębnianiem KW


• C.O. i ciepła woda z sieci miejskiej


• przynależność w formie prywatnego ogródka


• wyposażenie w cichą szybkobieżną windę


• perspektywa widoku na okoliczne tereny zielone


• plastikowe nowe okna trzyszybowe pięciokomorowe


• klatka schodowa z kilkoma lokalami na kondygnacji


• wysoce zagospodarowane osiedle mieszkaniowe


• wystawa okien lokalu na północ i południe


• nieobligatoryjny zakup miejsca postojowego, komórki lok.

Główne atuty:

• ergonomiczny układ pomieszczeń


• atrakcyjna cena za metr kwadratowy


• przestrzenny ustawny salon z aneksem kuchennym


• taras z prywatnym ogródkiem skierowanym na południe


• ciepłe doświetlone naturalnie pomieszczenia


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu


• brak trudności przy odsprzedaży nieruchomości


• wysoki potencjał inwestycyjny omawianej lokalizacji


• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną


• łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


• możliwość szybkiego dotarcia do węzła obwodnicy miasta (7`)

Do mieszkania opcjonalnie przyporządkowane mogą zostać: garaż w cenie 38000 - 45000 zł (18 - 24 mkw), miejsce postojowe na parkingu podziemnym w cenie 34000 zł lub miejsce postojowe na parkingu podziemnym (na platformie) w cenie 30000 zł lub miejsce postojowe naziemne w cenie 21000 zł oraz komórka lokatorska (o pow. 1.7 - 4.5 m2) w cenie 2500 zł/ m2.

Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku oraz będzie korzystał z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie).

W okolicy nieruchomości znajdowała się będzie wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.

Kupujący nie płaci PCC (stawka - 2%).

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::