Nowa Cena! Dla 1-3 rodzin i/lub pod działalność!

Szanowni Państwo,
przedstawiam wyjątkowy dom - enklawę zieleni i spokoju - dla jednej, dwóch a może nawet trzech rodzin pragnących uciec z miejskiego zgiełku, jednak na tyle niedaleko, by dojechać do Łodzi w 20 minut, do Zgierza w 15 min a do Strykowa w 5 min.
Nieruchomość ma również duży potencjał na prowadzenie działalności gospodarczej!

NOWA CENA + BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Właściciel otwarty na negocjacje :)

DOM wzniesiono w 2010 roku na bardzo dużej działce (a w zasadzie dwóch działkach o wielkości 2000 m2 i 3000 m2). Powierzchnia biologicznie czynna działki to 89%. Na posesji znajduje się fragment lasu oraz liczne nasadzenia. Cała posesja (łącznie ponad 5000 m2) jest ogrodzona.
Dojazd do nieruchomości dobrej jakości drogą asfaltową (regularnie odśnieżaną w porze zimowej).

Dużym atutem domu są 2 osobne wejścia do dwóch niezależnych od siebie części budynku- każda z własną otwartą kuchnią z salonem, łazienką oraz 2 sypialniami.
Ponadto do własnej adaptacji jest duży, w pełni użytkowy strych.

Powierzchnia zabudowy 171,30 m2
Powierzchnia użytkowa obu pięter 232, 68 m2
Powierzchnia użytkowa łącznie z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem 276,30 m2

Budynek jest ciepły - wybudowany z pustaka Kroterm, docieplonego 15 cm styropianu. Na dachu położono blachodachówkę i docieplono 20 cm wełny mineralnej.
W zeszłym roku zainstalowano pompę ciepła oraz fotowoltaikę!

Na PARTER (łącznie ok. 133 m2) składają się:
- salon z jadalnią (23 m2) i otwartą kuchnią (7m2)
- aż 4 sypialnie (12 m2, 13,75 m2, 11,78 m2 i 11,61 m2)!
- kuchnia z jadalnią (13,5 m2)
- 2 łazienki
- kotłownia
Dom (użytkowany bez przerw od nowości) jest zadbany, wolny od wilgoci, bez pęknięć czy innego rodzaju defektów. Okna PCV szczelne i sprawne. Wszystkie instalacje działają bez zarzutu.

Budynek świetnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (poddasze do własnej aranżacji - ok. 100 m2) bardzo duża posesja również otwiera wiele możliwości.
Na tarasie oraz przed drzwiami wejściowymi położona została kostka brukowa. Podjazd pod garaż i dom - utwardzony (kruszywo).

W miesiącach ciepłych można szeroko otworzyć przesuwne drzwi na taras i wpuścić piękny zapach z dworu. Taras wychodzi na tył domu, gdzie znajduje się dalsza część ogrodu, której fragment porasta lasek sosnowy.
W całym domu zainstalowane są rolety antywłamaniowe.

Na ścianach w pokojach gładzie, na podłogach panele lub terakota
W jednej z łazienek znajduje się również przydatny schowek, który obecnie właścicielka wykorzystuje do pochowania butów, bielizny pościelowej, środków czystości itd.

Kuchnie otwarte (jedna na salon, druga z jadalnią), wyposażone w meble kuchenne oraz sprzęt AGD. Okna obu kuchni wychodzą na podjazd i frontową część działki. Kuchenka gazowa - gaz z butli.

Obie części domu mogą zostać oddzielone od siebie na stałe - wspólna może być jedynie kotłownia. Na chwilę obecną są połączone ze sobą małym korytarzykiem.

Na poddasze prowadzą schody zlokalizowane obok jednej z kuchni.

PODDASZE (ok. 100 m2) - do własnej aranżacji - bez ścianek działowych. 2 okna na szczytach budynku. Na podłodze wylewka betonowa. Wyprowadzone media - woda i prąd. Pomieszczenie idealna na salon rozrywki dla dzieci i dorosłych, domową siłownię ze strefą self care, domową bibliotekę, salę audiowizualną lub do prowadzenia działalności gospodarczej - możliwości jest mnóstwo! Bez problemu można dobudować zewnętrzne schody.

W zeszłym roku na terenie posesji zainstalowano pompę ciepła oraz ogniwa fotowoltaliczne (bezpieczniejsza instalacja - naziemna). Dzięki temu szacowany koszt ogrzewania, prądu oraz wody to ok. 6 tys na rok!

Szambo szczelne o wielkości 8 tysięcy litrów.

GARAŻ dwustanowiskowy.

Do najbliższego sklepu spożywczego - 8 min na rowerze

Plac zabaw przy świetlicy wiejskiej w Smolicach - 2,3 km
Klub Jeździecki w Smolicach - 2,3 km

3,9 km - Netto, Rossmann
4,6 km - Szkoła Podstawowa (15 min rowerem)
4,1 km - Przedszkole

4,1 km - Zalew Stryków

Stacja PKP (LKA) - 3 km

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości:
Malwina Wolska
nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()