Nietuzinkowy grunt z altanką i strefą rekreacyjną

Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość rolną, wraz z działalnością (możliwą do dalszego prowadzenia) - ulokowaną w miejscowości Osmolice Pierwsze, gm. Strzyżewice.

Nieruchomość, jest działką rolną o wymiarach, 63 m długości, 115 m szerokości frontu oraz o powierzchni całkowitej 7302 mkw (powstała z podziału większego gospodarstwa, sąsiednie działki zostały już sprzedane), na której prowadzona była sezonowa działalność rekreacyjna. Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze, w indywidualnym zakresie. Co istotne, złożony został wniosek o przekształcenie gruntu.

Na działce znajduje się zadaszona altana o powierzchni 30 mkw wykonana z paneli ogrodowych, 5 kompletów grillowych/imprezowych (stół i dwie ławki) oraz budynek gospodarczy o powierzchni 10 mkw wykonany z płyty OSB. W cenę nieruchomości wliczone są owe obiekty oraz wyposażenie takie jak: duży plac zabaw dla dzieci z przeszkodami, basenem z piłeczkami i zjeżdżalnią, park linowy na wysokości 3m, a w nim 11 przeszkód oraz trzy tyrolki, sprzęt do asekuracji osobistej do parku linowego, 10 sztuk karabinów do paintballa laserowego wraz z osprzętem. Istnieje możliwość zakupu całości wraz z funkcjonującą działalnością lub gruntu z obiektami stałymi ale bez wyposażenia.

Media dostępne na działce:

• prąd (powyżej 100 m)


• woda (przy ulicy, w granicy działki)


• gaz (powyżej 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka przeznaczona została pod tereny rolne bez prawa zabudowy (symbol RP). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi za wyjątkiem:

1) lokalizacji siedlisk jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw między istniejąca zabudową rozproszona na terenach położonych poza Czerniejowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Siedliska winny być lokalizowane w rejonie dróg z zakazem przekraczania wykształconej linii zabudowy od strony pól w celu uniknięcia dalszego rozpraszania zabudowy,

2) lokalizacji hodowlanych ferm produkcyjnych, które z uwagi na wymagane strefy izolacyjne nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie zagrodowej. W Czerniejowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu warunkiem lokalizacji fermy jest uzyskanie zgody dyrektora Zarządu Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych zgodnie z odnośnym Rozporządzeniem Wojewody Lubelskiego.

2. Dopuszcza się uzupełnienie, rozbudowę i remont istniejącego siedliska.

3. Dopuszcza się wydzielenie z istniejącego siedliska działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną dla członków rodziny rolnika.

4. Dopuszcza się możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi. Obowiązują ustalenia Rozdziału II § 18 ust. 3 pkt 5.

Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne, oraz niedaleko położony Las Osmolicki.

W bliskiej odległości mieści się szkoła podstawowa oraz inne punkty użyteczności publicznej, a centrum miejscowości jest oddalone tylko o 4 minuty jazdy samochodem. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail: a

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin