nadmorska działka inwestycyjna pod apartamenty

OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANO-ROLNE W USTRONIU MORSKIM wraz z willą z basenem.

Na nieruchomość składają się działki:
działka 91/2 (KW KO1L/00010751/7) o pow. 0,5793 ha częściowo zabudowana domem jednorodzinnym
niezabudowana działka 416/2 (KW KO1L/00059890/8) o powierzchni 3,7329 ha,
niezabudowane działki 416/3 i 416/4 (KW KO1L/00048163/3) o łącznej powierzchni 1,1996 ha.

Dom: ściany murowane, stropy prefabrykowane kanałowe, dach drewniany dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia mieszkalna 390m2, dodatkowo dobudówka z niezależnym mieszkaniem o powierzchni 50 m2 oraz kryty basen z podgrzewaną wodą.

WYMIARY działek:
działka 91/2: 30m/195m
działki 416/2, 416/3 i 416/4: 90m w najwęższym miejscu 115 m w najszerszym miejscu/526 m.

MEDIA
Woda, prąd, gaz i kanalizacja znajdują się w granicach nieruchomości.

Przeznaczenie w MPZP:
działki 91/2 i 416/2 oznaczona jako UTM zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej
działki 416/3 i 416/4 oznaczone jako 3RP (rolne), z zastrzeżeniem, że można w ich obrębie zlokalizować ciągi pieszo-jezdne.

Uwarunkowania wynikające z MPZP
działka 91/2 pozwala na zabudowę budynkami maks. czterodygnacyjnymi (w tym ostatnia kondygnacja poddaszowa), szacunkowa powierzchnia całkowita do uzyskania to 12500 m2, z czego powierzchnia użytkowa to ok 9250 m2
działka 416/2 pozwala na zabudowę budynkami maks. trzykondygnacyjnymi (w tym ostatnia kondygnacja poddaszowa), szacunkowa powierzchnia całkowita do uzyskania to 38800 m2, z czego powierzchnia użytkowa to ok 28700 m2

Dostęp do dróg publicznych:
zjazd z południowej części działki 416/2 w ul. Kołobrzeską DK11,
zjazd z północnej części działki 91/2 w ul. Rolną,
wschodnia granica działek 416/2 i 416/3 styka się z gminną drogą o szerokości 2,5 m, która może być w przyszłości ciągiem pieszym do ulicy Rolnej.

Działka 91/2 znajduje się w odległości 90 m od budowanej obecnie drogi dojazdowej do plaży. W tym wariancie odległość do plaży wynosi 900 m (odległość do morza w linii prostej 650 m).