Mieszkanie 3-pok | 70,53m2 | ul. Oleńki | Gutkowo

Lokal mieszkalny w standardzie deweloperskim w kompleksie segmentów położonych przy ul. Oleńki na osiedlu Gutkowo w Olsztynie.

Przedmiotem niniejszej oferty jest:
3-pokojowy lokal mieszkalny nr 1B o powierzchni 70,53m2 położony na parterze wraz z przynależnym ogrodem.

Cena pojedynczego lokalu mieszkalnego (parter lub piętro): 340.000,00zł
Cena w przypadku zakupu całego segmentu (parter + piętro): 650.000,00zł

Zestawienie pomieszczeń:

Lokal 1B parter – pow. użytkowa 70,53m2:
- klatka schodowa – 10,12m2
- salon z aneksem – 19,84m2
- pokój/sypialnia – 12,31m2
- pokój/sypialnia – 9,52m2
- łazienka – 5,56m2
- komunikacja – 13,18m2

Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o dwóch lokalach mieszkalnych tworzą niezwykle kameralny kompleks mieszkaniowy. Bryły budynków charakteryzują się atrakcyjnym i nowoczesnym wyglądem.

W każdym segmencie znajdują się cztery lokale mieszkalne, które usytuowano na odrębnych kondygnacjach. Na parterze zlokalizowane są 3-pokojowe lokale mieszkalne (pokój dzienny z aneksem oraz dwie sypialnie) do których przynależy taras z ogrodem,
zaś na piętrze znajdują się 4-pokojowe lokale mieszkalne (pokój dzienny z aneksem oraz 3 sypialnie) z dostępem do balkonu, gdzie można zaaranżować atrakcyjną strefę relaksu na świeżym powietrzu.

Wydzielona, wewnętrzna klatka zapewnia niezależne funkcjonowanie obu lokali.

Od strony wjazdu znajdują się: miejsca postojowe, podjazd i podejścia z polbruku, stanowiące część działki do wspólnego użytkowania.

Segment dwulokalowy to doskonałe rozwiązanie dla dwóch rodzin lub możliwość zakupu nieruchomości w całości:
a) z perspektywą połączenia obu lokali mieszkalnych w jeden, całkowicie niezależny segment,
b) idealny pod tzw. „domowe biuro” polegające na przeznaczeniu jednego z lokali na cele biurowe.

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichym i spokojnym otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, niska zabudowa z dala od głównej drogi (300m do ul. Bałtyckiej) gwarantuje komfort użytkowania.
Osiedle jest przy tym bardzo dobrze skomunikowane. W okolicy znajdują się m.in. sklepy, w tym wielkopowierzchniowa Biedronka, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko Orlik, tereny rekreacyjne, stacja benzynowa, przystanek autobusowy (pętla autobusowa) oraz przystanek kolejowy.

Lokale wykończone są w standardzie deweloperskim, m.in.:
- stolarka okienna PCV Drutex
- drzwi wejściowe wraz z portalem drzwiowym wokół
- instalacja elektryczna – rozprowadzona zakończona białym osprzętem
- instalacja domofonowa – doprowadzona, zakończona domofonem
- instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona i rozprowadzona
- instalacja antenowa RTV
- instalacja centralnego ogrzewania – doprowadzona i rozprowadzona; kompletna instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem kondensacyjnym, grzejnikami i głowicami termostatycznymi
* w niektórych lokalach mieszkalnych zastosowano system ogrzewania podłogowego (brak grzejników)
- wytynkowane ścianki działowe
- ściany:
a) zewnętrzne – bloczek betonowy gr. 24cm
b) nośne wewnętrzne – bloczek gazobetonowy gr. 18cm
c) działowe wewnętrze – bloczek gazobetonowy gr. 12cm
- podłoża cementowe, wylewane na izolacji ze styropianu
- zabudowa z płyt g-k stropu nad piętrem z izolacją termiczną (wełna mineralna) i folią paraizolacyjną
- parapety wewnętrzne z konglomeratu
- balustrady i poręcze zewnętrzne/wewnętrzne – stal nierdzewna
- zagospodarowanie terenu – ogrodzenie panelowe, podjazd, miejsca parkingowe przez budynkami,
- ogrody – trawa, nasadzenia (tuje)

Pozostałe dostępne w sprzedaży lokale:

Lokal 1A parter – pow. użytkowa 68,98m2 – 3 pokojowy:
- klatka schodowa – 9,64m2
- salon z aneksem – 18,74m2
- pokój/sypialnia – 11,66m2
- pokój/sypialnia – 9,52m2
- łazienka – 5,56m2
- komunikacja – 13,86m2

Lokal 1A piętro – pow. użytkowa 64,41m2 – 4 pokojowy
- salon z aneksem – 19,11m2
- pokój/sypialnia – 13,35m2
- pokój/sypialnia – 10,96m2
- pokój/sypialnia – 6,27m2
- łazienka – 4,99m2
- komunikacja – 9,73m2

Łączna powierzchnia segmentu nr 1A: 133,39m2

*Lokal 1B parter – pow. użytkowa 70,53m2 – 3 pokojowy
- klatka schodowa – 10,12m2
- salon z aneksem – 19,84m2
- pokój/sypialnia – 12,31m2
- pokój/sypialnia – 9,52m2
- łazienka – 5,56m2
- komunikacja – 13,18m2

Lokal 1B piętro – pow. użytkowa 65,17m2 – 4 pokojowy
- salon z aneksem – 19,92m2
- pokój/sypialnia – 13,92m2
- pokój/sypialnia – 10,57m2
- pokój/sypialnia – 6,27m2
- łazienka – 5,41m2
- komunikacja – 9,08m2

Łączna powierzchnia segmentu 1B: 135,70m2

Budynek nr 2

Lokal 2A parter – pow. użytkowa 70,31m2 – 3 pokojowy
- klatka schodowa – 9,64m2
- salon z aneksem – 19,20m2
- pokój/sypialnia – 12,31m2
- pokój/sypialnia – 9,52m2
- łazienka – 5,56m2
- komunikacja – 14,08m2

Lokal 2A piętro – pow. użytkowa 65,81m2 – 4 pokojowy
- salon z aneksem – 19,52m2
- pokój/sypialnia – 13,92m2
- pokój/sypialnia – 10,96m2
- pokój/sypialnia – 6,27m2
- łazienka – 5,41m2
- komunikacja – 9,73m2

Łączna powierzchnia segmentu nr 2A: 136,12m2

W przypadku zakupu pojedynczego lokalu (parter lub piętro) – sprzedaż w formie udziału (bez możliwości finansowania przez Bank).
W przypadku zakupu całego segmentu (parter i piętro) – dopuszczalne kredytowanie zakupu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

*** Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. ***