Lokale użytkowe w Centrum 300m od molo i plaży

2 lokale użytkowe

w bardzo dobrej lokalizacji

ok. 300m od molo, plaży i atrakcji turystycznych.

GARAŻ NA 3 AUTA

Polecam na sprzedaż 2 lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym:
• nr 1 o powierzchni 434,90 m2
• nr 2 o powierzchni 240,80 m2
wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym.

W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze, a na piętrze 2 pokoje hotelowe.

W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza.

Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.
Działka w kształcie prostokąta.

Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów.

Nieruchomość jest w części wynajmowana – lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.

Nieruchomość położona w Centrum Międzyzdrojów, w województwie zachodniopomorskim.

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski – centrum rozrywkowe miasta.

500 m Promenada i Aleja Gwiazd – wizytówka miasta.

W pobliżu sklepy, usługi, komunikacja miejska (100m), gastronomia.

Ok. 100 m od nieruchomości główne arterie komunikacyjne miasta

600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego.

Infrastruktura Techniczna

W budynku A biurowo - technicznym

-> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji)

- pom. nr 4– o pow. 7,30 m2

- pom. nr 5– o pow. 3,50 m2

- pom. nr 6– o pow. 13,20 m2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m2 - 1,20 m x 1,60 m)

- pom. nr 7 o pow. 29,80 m2

- pom. nr 8 – o pow. 7,60 m2

- pom. nr 9 – o pow. 2,20 m2

- pom. nr 10 – o pow. 7,10 m2

- pom. nr 11 – o pow. 23,40 m2

- pom. nr 12 – o pow. 5,50 m2

- pom. nr 13 – o pow. 6,20 m2

- pom. nr 14 – o pow. 9,90 m2

- pom. nr 15 – o pow. 17,10 m2

- pom. nr 16 – o pow. 5,40 m2

- pom. nr 17 – o pow. 1,40 m2

- pom. nr 18 – o pow. 2,60 m2

- pom. nr 19 – o pow. 15,40 m2

Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi 157,60 m2.

W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają:

na elewacji budynku A biurowo - technicznego:

- wyrzut powietrza do agregatorni

- gniazdo agregatu przewoźnego

- licznik ee

- skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt.

- rurka od skroplin

- po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową

Na działkach znajdują się czynne elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa, kanalizacja o łącznej dług 61m.

Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m2

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 – tereny zabudowy usługowej.

W pobliżu

• molo, plaża

• przystanki komunikacji miejskiej

• centrum kulturalno-rozrywkowe

• handel, usługi, gastronomia

Podstawowe warunki umowy

Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku – dedykowane wejście B i C Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków – (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL.

Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie.

Informacje dodatkowe

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:

- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) – 23,40 m2

Zapraszamy po więcej informacji.

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.