Lokal użytkowy, pow. 143 m2, stan idealny

Najem lokalu użytkowego o powierzchni ok. 143 m2 położonego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego mieszczącego się w niedalekiej odległości od dworca kolejowego w Zgierzu.

Lokal składa się z 4 pomieszczeń; 3 na poziomie parteru i jednego w podziemiu. Oprócz tego do dyspozycji potencjalnego najemcy są dwie toalety na parterze i łazienka z WC i prysznicem w podziemiu.

Witryny wystawowe i mieszczące się między nimi drzwi wejściowe wizualnie dzielą lokal na dwie części o podobnej powierzchni (ok. 38 m2 i ok. 36 m2) tworząc duże, jasne pomieszczenie typu "open space".

Przestronne pomieszczenie główne (ok.74 m2) przechodzi w dwa symetrycznie położone korytarze przejściowe, prowadzące do pomieszczeń gospodarczych na tyłach lokalu ( 26 m2 i 18 m2) oraz toalet (każda ok 3.5 m2).

W większym pomieszczeniu znajduje się klatka schodowa prowadząca na niższą kondygnację (pokój-ok 10 m2 i łazienka z WC-ok. 5 m2) oraz niezależne drzwi wejściowe.

Na podłodze w całym lokalu – terakota w stonowanym kolorze. Ściany - gładź gipsowa pomalowana na biało. W łazience i w WC glazura na ścianach i terakota na podłodze. Lokal nieumeblowany; w pomieszczeniach sanitarnych podstawowe wyposażenie w idealnym stanie.

Lokal świeżo wyremontowany, w pełni funkcjonalny, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji na własne cele.

Zalety:

• trzy pomieszczenia sanitarne, w tym jedna łazienka z prysznicem,


• dwa niezależne wejścia do lokalu,


• duże, przeszklone witryny,


• wysoki standard wykończenia,


• idealny stan lokalu,


• bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Zgierza, Dworzec Kolejowy w odległości kilkudziesięciu metrów


• sąsiedztwo innych lokali użytkowych,


• wydzielone miejsca parkingowe przed lokalem.

Wszystkie te atuty są bardzo korzystne dla potencjalnego najemcy, ponieważ pozwalają na prowadzenie działalności przy ograniczeniu do minimum nakładów finansowych.

Doskonałe miejsce na:

• gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, fryzjerstwa, medycyny estetycznej itp.


• pomieszczenia biurowe,


• kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp.


• pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp.)

Idealna oferta dla przedsiębiorców poszukujących ofert niewymagających nakładów finansowych, do natychmiastowego wprowadzenia. Możliwość podziału na trzy niezależne lokale. W lokalu są 3 liczniki energii elektrycznej.

Opłaty: czynsz najmu – 4.500 zł (dla właściciela), opłaty do wspólnoty – 1501,75zł (w tym: C.O - 859,74zł, koszty zarządu, fundusz remontowy, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci). Energia elektryczna i gaz według wskazań liczników.

Media: C.O. miejskie, woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.

Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ

Sygnatura oferty w biurze: LW-2490

UWAGA:

Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865)